دریانیوز// بازار مسکن بندرعباس طی یک سال اخیر دچار تغییرات چشمگیر و نگرانکنندهای شده است و افزایش دوبرابری قیمتهای رهن و اجاره، فشار شدید اقتصادی بر مستأجران، نبود سازوکار مشخص برای کنترل قیمتها و رشد بیرویه مشاوران املاک، مجموعهای از چالشها را پدید آورده که شهروندان آن را «بحران واقعی مسکن» توصیف میکنند؛ گزارش میدانی و گفتگوهای خبرنگار دریا با دهها مستأجر در مناطق مختلف شهر، تصویری روشن از شدت مشکلات و حجم نارضایتیها ارائه میدهد. به گزارش خبرنگار دریا ؛ آخرین بررسیهای میدانی روزنامه دریا نشان میدهد که رهن و اجاره واحدهای مسکونی در بندرعباس طی یک سال گذشته با رشدی بین ۸۰ تا ۱۲۰ درصد روبهرو بوده است. این رقم، چندین برابر رشد حقوق، تورم رسمی و هزینه ساخت است.در مناطق مرکزی شهر، بسیاری از واحدهای یکخوابه که سال گذشته با ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل معامله میشدند، اکنون بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاند. در شهرک پیامبر اعظم(ص) نیز وضعیت مشابه است و قیمتها به همان اندازه افزایش یافتهاند.در بخشی از بازار نیز واحدهایی که با ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه در اختیار مستأجران قرار میگرفتند، حالا با ۴۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد میشوند. یکی از مستأجران ساکن خیابان شریعتی در گفتگو با
خبرنگار ما میگوید: من پارسال ۳۰۰ میلیون رهن دادم. امسال صاحبخانه گفته ۶۰۰ میلیون تومان کن. وقتی گفتم توان ندارم، گفت اگر نمیتوانی، فردا تحویل بده. مگر حقوق من دو برابر شده؟
روایتهای مستأجران؛ فشار اقتصادی در سطح بیسابقه
برای بسیاری از خانوارهای کمدرآمد و کارگری، افزایش اجارهبها به مرحله بحران رسیده است.یک کارگر خدماتی که در حال جابهجایی خانه بود، با چهرهای نگران میگوید: الان حداقل نصف حقوق من باید صرف اجاره شود. پول مدرسه بچه، درمان، رفت وآمد و… دیگر چیزی برایمان نمیماند. ما خانوادهها داریم زیر این فشار له میشویم.خانمی که در کوی آزادگان بهدنبال خانه مناسب برای اجاره بود، افزود: سه هفته است دنبال خانهام. هرجا میروم قیمتها از خانه قبلی بالاتر است. دیگر به این نتیجه رسیدهام که باید از مرکز شهر خارج شویم. ولی حتی در محلات دورتر هم قیمتها بالا رفته. یکی از مستاجرانی که چهار سال است که در شهرک
پیامبر اعظم (ص) زندگی میکند، میگوید: وقتی به بنگاهها مراجعه میکنی، اولین چیزی که میگویند این است: مسکن کم است، مشتری زیاد. یعنی اصلاً فضا برای چانهزدن وجود ندارد.
رشد بیرویه مراکز املاک؛ زمینهساز تعیین قیمتهای دلخواه
در بخشهای مختلف بندرعباس، تعداد مشاوران املاک طی دو سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است و این رشد، بدون نظارت و ساماندهی مشخص، باعث شده که قیمتگذاریها از یک الگوی واحد تبعیت نکند. یک شهروند ساکن خیابان دانشگاه در این باره میگوید: در یک کوچه کوچک، پنج بنگاه املاک باز شده است و هرکدام هم قیمت متفاوت میگویند. یکی میگوید ۷۰۰ میلیون، دیگری ۸۲۰ میلیون. معلوم نیست ملاک چیست؟ بسیاری از مستأجران معتقدند که نبود نرخنامه مشخص، زمینه را برای شکلگیری قیمتهای سلیقهای فراهم کرده است.مردی حدوداً ۵۰ ساله که سالهاست مستأجر است، در گفتگو با خبرنگار ما اظهار میکند: اگر نظارت باشد، اگر نرخ مشخص باشد، اینطور نمیشود؛ الان همه چیز دست دلالهاست و آنها هر عددی دلشان بخواهد اعلام میکنند، چون میدانند مستأجر مجبور است.
انتقال فشار اقتصادی به مناطق حاشیهای
افزایش قیمتها تنها محدود به مناطق مرکزی نیست و گزارشهای میدانی نشان میدهد که به دلیل موج جابهجایی مستأجران از نقاط گرانقیمت شهر، هزینهها در مناطق کمبرخوردار و حاشیهای نیز رو به افزایش گذاشته است و همین موضوع باعث شده که تقاضا برای مناطق ارزانتر بالا رفته و قیمتها در آن مناطق نیز بهتدریج افزایش یابد. یکی از ساکنان محله کوی ملت(دوهزار) چنین روایت میکند: ما قبلاً به دلیل قیمت پایینتر اینجا را انتخاب کردیم، اما الان این منطقه هم شده ۱۵ میلیون اجاره برای یکخوابه و این دیگر انصاف نیست. انتظار مردم از مسئولان: ورود فوری و بازگرداندن ثبات به بازار در همه گفتگوهای انجامشده، یک خواسته مشترک وجود داشت: ورود جدی و فوری مسئولان برای اعمال نظارت، مدیریت فعالیت مشاوران املاک و تعیین چارچوب شفاف قیمتگذاری.
یک جوان ۳۲ ساله که سهبار طی پنج سال جابهجا شده است، میگوید: ما از مسئولان فقط میخواهیم یک مرجع تعیین قیمت باشد؛ یک حد مشخص برای افزایش وجود داشته باشد زیرا مردم دیگر توان ندارند.شهروند دیگری نیز تأکید میکند: اگر امروز نظارت نشود، سال بعد باید چند برابر این قیمتها را شاهد باشیم و باید جلوی این روند گرفته شود.بازار اجارهبهای بندرعباس در یکی از بحرانیترین دورههای خود قرار دارد؛ افزایش دوبرابری قیمتها، رشد بیضابطه فعالیت بنگاههای املاک، نبود سیستم شفاف قیمتگذاری و فشار اقتصادی شدید بر خانوارهای کمدرآمد، ترکیبی از چالشهایی را ایجاد کرده که نیازمند توجه و مداخله فوری است.روزنامه دریا پیگیریهای خود را از مسئولان مرتبط آغاز کرده و در گزارشهای بعدی، دیدگاه و برنامه نهادهای متولی را برای مقابله با بحران فعلی منتشر خواهد کرد.
ثبت دیدگاه