دریانیوز// طرح نهضت ملی مسکن برای احداث چهارمیلیون واحد مسکن در سطح کشور در دولت سیزدهم کلید خورد و ثبت نام از متقاضیان در مهرماه سال 1400 آغاز شد، اما متاسفانه در بندرعباس ثبتنام از متقاضیان در این تاریخ انجام نشد و شهرک علوی در 50 کیلومتری غرب بندرعباس را جانمایی کردند تا متقاضیان بندرعباسی در آنجا ثبت نام کنند که پس از اعتراضات گسترده نسبت به این جانمایی، در تیرماه 1401 ثبت نام از متقاضیان بندرعباسی انجام شد و اجرای طرح به بهانه انتظار برای الحاق اراضی مورد نیاز با مصوبه و تایید سازمان ملی زمین و مسکن یک سال معطل ماند.
از دو هفته قبل عملیات تسطیح اراضی طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس شروع شده و به احتمال زیاد از فردا فاز عملیات اجرایی و ساخت وساز آن نیز آغاز شود. این موضوع امید به خانه دار شدن را در مردم زنده کرده است و باعث برگشت آرامش به بازار مسکن بندرعباس خواهد شد و دلالان و مافیای مسکن دیگر نمی توانند خون مستاجران و افراد فاقد مسکن را در شیشه کنند و با حداقل سهم آورده، مردم خانهدار میشوند.
جزئیات نهصت ملی مسکن بندرعباس
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان هم در گفت و گو با خبرنگار روزنامه دریا با بیان اینکه الحاق 150 هکتار در شمال اتوبان شهیدرجایی بندرعباس، روبروی پمپ بنزین نارگیل تا پنجهعلی مصوب و در حال تسطیح این اراضی هستیم، اظهار داشت: کارگزار اجرای پروژه نیروی دریایی ارتش است و از ظرفيت های مختلف جهت اجرای سریعتر پروژه استفاده می شود.
سعید حاجبی با بیان اینکه املاک بصورت 75، 85 و 100 متری احداث و بر اساس میزان و زمان واریزی سهم آورده متقاضیان(محاسبه امتیاز بصورت سیستمی انجام می شود)، به آنها با قیمت متری 7میلیون و 800 هزار تومان تحویل می شود؛افزود: متقاضیانی که زودتر و مبلغ بیشتری واریز کنند، از آن طرف زودتر واحد مسکونی را دریافت می کنند و واحد بزرگتری به آنها واگذار خواهد شد.
حاجبی گفت: همزمان با تسطیح اراضی، عملیات ساخت وساز در بندرعباس اجرا و واحدها یک ساله احداث و به متقاضیانی که سهم آورده شان را تکمیل کرده اند، واگذار می شود. وی اظهار داشت: 550 میلیون تومان وام و مابقی سهم آورده متقاضیان است که با این شرایط افراد فاقد مسکن بندرعباسی ثبت نام شده واجدشرایط در سال آینده خانه دار می شوند.
حاجبی افزود: پس از تکمیل پالایش افرادی که سال گذشته ثبت نام کرده بودند، ثبت نام از متقاضیان جدید طرح نهضت ملی مسکن در استان آغاز می شود.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان در پاسخ به این سوال که چرا این طرح بصورت ساخت ویلایی و یک طبقه در بندرعباس اجرا نمی شود؛ اظهار داشت: هرگونه ساخت وساز بایستی براساس طرح تفضیلی مصوب انجام شود که در بندرعباس این طرح براساس طرح تفضیلی بصورت 5 طبقه اجرا می شود تا زیرساخت های موردنیاز نیز در کمترین زمان ممکن آماده گردد.
به گفته وی بهترین و کم هزینه ترین ساخت وساز را میتوان در بافت فرسوده انجام داد و تخفیفات خوبی هم در صدور پروانه و… داده می شود و زیرساخت ها هم در این مناطق وجود دارد.
حاجبی در پاسخ به این موضوع که روند پالایش و رفع نواقص پرونده متقاضیان و… در واحد طرح نهضت ملی مسکن اداره کل راه وشهرسازی استان زمان بر واین شرایط باعث نارضایتی مردم شده است؛ خاطرنشان کرد: بزودی 5نفر نیروی انسانی به این بخش اضافه می شود تا زمان پاسخگویی و رفع نواقص و مشکلات احتمالی در این حوزه کاهش یابد. وی گفت: واگذاری اراضی مازاد ادارات به راه وشهرسازی جهت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان افزایش یافته است و ما نیز 50 درصد زمین را برای کارکنان همان ادارات که فرم ج آنها سبز باشد اختصاص می دهیم و50 درصد را به مردم عادی واگذار می کنیم.
وی در خصوص اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای پرستاران نیز گفت: زمین به نظام پرستاری واگذار شده است و در مرحله اخذ پروانه ساختمان هستند.
حاجبی تاکید کرد: یکی از مشکلات مردم در شهرهایی که قرار است طرح نهضت ملی بصورت ویلایی و یک طبقه یا گروهی اجرا شود، زمانبر بودن اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری هاست که انتظار می رود این روند کوتاه تر شود. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان گفت: در بندرلنگه و پارسیان این طرح بدلیل کمبود زمین بصورت دوطبقه و مابقی شهرها به غیراز مرکز استان بصورت ویلایی و یک طبقه اجرا می شود.
وی اجرای طرح نهضت ملی مسکن را باعث افزایش عرضه مسکن و متعادل شدن بازار مسکن و کاهش قیمت های حبابی املاک عنوان کرد و افزود: تلاش میشود تا آبانماه سال جاری دوهزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن در استان آماده بهره برداری شود.
وی با اشاره به فعالیت 1189 دفتر مشاور املاک در استان و بازدید از تمام این دفاتر تا شهریورماه و نظارت بر مجوز فعالیت، میزان دریافت کمیسیون و انعقاد قراردادهای اجاره براساس مصوبه افزایش 20 درصدی اجاره بها و… گفت: مشاوران املاکی که بیش از نرخ مصوب به عنوان کمیسیون دریافت کنند، ده برابر مبلغ دریافتی جریمه می شوند.
وی البته به مردم توصیه کرد برای انعقاد قرارداد رهن و اجاره بصورت رایگان از طریق سامانه املاک و مستغلات اقدام نمایند و کد رهگیری دریافت نمایند که تاکنون دوهزار نفر در استان از طریق این سامانه ثبت نام کرده و کد رهگیری دریافت کرده اند.
وی دلالی و سوداگری را یکی از آفت های خرید و فروش و رهن واجاره املاک خواند و بر برخورد با سوداگران و دلالان بخش مسکن تاکید کرد.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان گفت: درحال شناسایی املاک خالی و معرفی آنها به امورمالیاتی هرمزگان جهت اخذ مالیات از مالکان 5 واحد به بالا هستیم که تاکنون اطلاعات هزار مالک به اداره کل امور مالیاتی استان ارسال شده است و این روند ادامه دارد.
حاجبی درخصوص واگذاری زمین به خانواده های سه فرزندی به بالا نیز گفت: در شهرستان های استان زمین 200متری بهاین خانواده ها واگذار و هزینه آمادهسازی بصورت قسطی و 5 ساله از آنها اخذ می شود و در بندرعباس زمینها بصورت گروهی چهارنفره واگذار می گردد.
ثبت دیدگاه