دریانیوز// بازدید از مشاوران املاک که از اردیبهشت سال جاری در کشور کلید خورد، اثرات مثبتی را در مقابله با سوداگری بازار مسکن داشته است. در بندرعباس نیز بازدید گشت های مشترک نظارتی اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان و تعزیرات حکومتی استان از مشاوران املاک در چندماه قبل آغاز شد و این روند ادامه دارد و انتظار می رود با تشدید نظارت ها و صدور جریمه های سنگین که بازدارندگی را لازم داشته باشند، میزان تخلفات مشاوران املاک کاهش یافته وبازار به سروسامان برسد.متاسفانه بدلیل عدم اجرای هیچگونه طرحی در بازار مسکن در دولت سابق، قیمت مسکن و رهن واجاره افزایش حبابی و چند برابری یافت تا جایی که مردم از خانه دارشدن ناامید شدند و همچنین برای یافتن مسکن جهت رهن یا اجاره با مشکل مواجه شدند که در شهر مهاجرپذیر بندرعباس این مشکل چندبرابر است. در این سال ها نبض بازار مسکن در دستان دلالان و مشاوران املاک و سازندگان قرار گرفت و با تبانی هایی که صورت گرفت، افزایش قیمت مسکن ورهن واجاره را شاهد بودیم. در دولت سیزدهم از یک طرف طرح نهضت ملی مسکن کلید خورد واز طرفی دیگر ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، اخذمالیات از خانه های خالی و… مطرح و اجرایی گردید واین شرایط باعث شد بازار مسکن به سمت ساحل آرامش رهسپار شود وانتظار می رود در ماههای آینده شرایط بهتر شود.
تشدید نظارت بر مشاوران املاک
معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان با اشاره با تداوم بازدید از مشاوران املاک بصورت مستمر در استان و بخصوص بندرعباس ، برتشدید نظارت ها از این دفاتر تاکید کرد.سعید حاجبی با بیان اینکه بازدید و نظارت ها توسط اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان و تعزیرات حکومتی استان از مشاوران املاک ادامه دارد، اظهارداشت :در این بازدیدها تاکنون 28 دفتر مشاور املاک متخلف پلمب و یک میلیارد و 900میلیون تومان هم مشاوران املاک متخلف جریمه شده اند که روند بازدیدها و پلمب و جریمه مشاوران املاک متخلف ادامه دارد. حاجبی بیشترین تخلف مشاوران املاک را در حوزه های عدم دریافت کدرهگیری، گرانفروشی و دریافت بیشتر از حدمجاز و قانونی حق کمیسیون و سوداگری در بازار مسکن اعلام کرد.حاجبی به مشاوران املاک متخلف هشدار داد و گفت: ده برابر گرانفروشی و دريافت کمیسیون غیرقانونی، جریمه در انتظار مشاوران املاک متخلف است. وی از عدم همراهی اتحادیه مشاوران املاک در این بازدیدها با گشت های مشترک راه وشهرسازی و تعزیرات حکومتی انتقاد کرد و خواستار همکاری و همراهی این اتحادیه با گشت های مشترک بازدید از مشاوران املاک شد.معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان با اشاره به روند مناسب ساخت وساز واحدهای مسکن طرح نهضت ملی مسکن در استان که منجربه کاهش تورم مسکن در استان شده است؛ اظهار داشت: اجرای این طرح ملی باعث کاهش 10درصدی قیمت مسکن در استان شده است و این روند ادامه خواهد داشت.
کاهش 10درصدی قیمت مسکن در هرمزگان
معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان از کاهش بیش از 10درصدی قیمت مسکن در استان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان خبر داد و پیش بینی کرد با واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن به مرور از ماه آینده در مناطق مختلف هرمزگان، این کاهش قیمت مسکن ادامه یابد.وی اظهار داشت: اجرای طرح نهضت ملی مسکن و بازدید از مشاوران املاک و برخورد با متخلفان در این حوزه باعث کنترل بازار و خروج بازار مسکن از دست سوداگران شده که منجر به کاهش قیمت مسکن در هرمزگان و شهر بندرعباس شده و این کاهش قیمت ها بیشتر خواهد شد که درحال حاضر بازار زمین و مسکن هم در استان راکد است. حاجبی گفت : این شرایط باعث شده که قیمت زمین و مسکن در استان کاهش یابد و افراد واجد شرایط امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن را خواهند داشت.
معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان افزود : در کل استان 150 هزار نفر برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که در مراحل نهایی پالایش هستیم و با درخواست فرمانداران، ثبت نام از متقاضیان جدید نهضت ملی مسکن در بیشتر شهرها در حال انجام است و در بندرعباس نیز از ماه آینده و با پایان یافتن پالایش متقاضیان قبلی، ثبت نام آغاز می شود.حاجبی تصریح کرد: 80 هزار نفر در بندرعباس ثبت نام کرده اند که سهمیه این شهر 30هزار نفر است و تاکنون 12هزار نفر در پالایش تایید شده اند.وی گفت: در سه ماه اخیر 20هزار نفر پالایش شده اند. قبلا هم 20هزار نفر پالایش شده بودند. معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان خاطرنشان کرد : کسانی که فرم جیم شان سبز باشد و از تسهیلات یارانه ای مسکن دولت و مسکن یا زمین دولتی استفاده نکرده اند و در 5 سال اخیر سند ملکی به نام شان ثبت نشده باشد، می توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند.
وی گفت: در تمام شهرهایی که متقاضیان سهم آورده 40 میلیون تومانی شان را واریز کرده اند، عملیات ساخت وساز شروع شده و در بندرعباس نیز تا چند هفته آتی ساخت وساز پروژه های 15 هزار واحدی در شمال اتوبان شهیدرجایی بندرعباس آغاز می شود و هیچ مشکلی با الحاق 965 هکتار در بندرعباس و 2500هکتار زمین در شهرستان های استان وجود ندارد و در مناطق شهری و روستایی، این طرح در حال اجراست. حاجبی گفت: سهم آورده 40 میلیون تومانی مددجویان بهزیستی و کمیته امداد را سازمان های متبوع پرداخت می کنند. وی با قدردانی از همکاران فرمانداران و معاونان شان در همراهی با اجرای این طرح ملی برای خانه دار شدن مردم گفت: هر هفته به 5هزار نفر پیامک ارسال می شود و پرونده پالایش متقاضیان تا ماه آینده بسته می شود و پروژه ها با تاکید استاندار هرمزگان با شتاب در حال اجراست. حاجبی افزود : در طرح جوانی جمعیت نیز 11هزار و 200نفر ثبت نام کرده اند و کسانی که تولد فرزند سوم شان از 24 آبان 1400 باشد ویا چهارفرزند زیر20 سال داشته باشند، می توانند برای دریافت زمین رایگان ثبت نام کنند. فقط هزینه آماده سازی از آنها بصورت قسطی دریافت می شود.
وی گفت: در شهرهای بالای 500هزار نفر مانند بندرعباس، زمین در شهرها و روستاهای اطراف یا محل تولد پدر ومادر واگذار می شود و تسهیلات 500میلیون تومانی نیز به این افراد اعطاء می شود. حاجبی گفت: در شهرهایی که زمین برای طرح نهضت ملی مسکن بصورت ویلایی واگذار می شود، به متقاضیان سه ماه برای شروع عملیات ساخت وساز مهلت داده می شود و درصورت عدم ساخت وساز، زمین پس گرفته می شود و به متقاضیان جدید واگذار می شود. وی به پیمانکاران ضعیف طرح نهضت ملی مسکن در استان هشدار دادو گفت : هیچ پیمانکاری در حاشیه امن نیست و درصورت عمل نکردن به تعهدات شان، قراردادشان فسخ می شود. وی از شهروندان خواست خانه های خالی خود را در سامانه املاک و اِسکان ثبت کنند تا مالیات بر خانه های خالی شامل حال شان نشود.حاجبی گفت: در اراضی 350 هکتاری بندرعباس نیز، به ساکنان بافت فرسوده زمین معوض در ازای واگذاری ملک در بافت فرسوده واگذار می شود.وی از آغاز اجرای سامانه اجاره بها بصورت آزمایشی در هفته های آینده در استان خبر داد
ثبت دیدگاه