دریانیوز// بازار مسکن با سیاست‌های دولت سیزدهم در حال رسیدن به ساحل آرامش مستاجران و بی خانمان هاست و انتظار می رود پس از رکود عمیق چندماهه خریدوفروش مسکن در سال جاری وکاهش ۱۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن، در ماه های آتی نیز قیمت ها همچنان نزولی باشد و با افتتاح و بهره برداری از پروژه‌های مختلف مسکن از جمله نهضت ملی مسکن و…. و واگذاری به مردم، بخشی از نیاز مردم به مسکن برطرف شود و مستاجران زیادی در سال جاری و سال آینده صاحب خانه شوند.
از طرفی دیگر با افزایش نظارت بر مشاوران املاک که بیشترشان بجای مشاوره دادن به دلال مسکن تبدیل شده اند و همچنین تعیین تکلیف شدن پلتفرم های دیوار و شیپور از اول مهرماه، راه اندازی سامانه اجاره بها، نبض بازار مسکن از دست مافیا و دلالان مسکن خارج می شود و مصرف کنندگان واقعی مسکن در بازار حضور خواهند یافت و بیشتر مردم هم که از طریق طرح نهضت ملی مسکن و… که توسط دولت حمایت و اجرا شده، خانه دار مي شوند.
در استان هرمزگان که فصل تابستان و در هفته دولت بیش از ۵۲۰۰واحد همزمان با سراسر کشور افتتاح شد، در آبانماه و همزمان با سفر رئیس جمهور نیز اعلام شده که بیش از ۵ هزار واحد دیگر افتتاح می شود و انتظار می رود در هر فصل سال همین میزان وبیشتر از این میزان، مسکن در استان افتتاح شود. با افتتاح واحدهای مسکونی در هرمزگان مانند سایر مناطق کشور، تب داغ مسکن بطور کامل فروکش کرده است و دلالان مجالی برای جولان دادن ندارند.
خروج تدریجی دلالان از بازار مسکن
بازار مسکن از ابتدای سال جاری وضعیت باثباتی داشته به طوری که دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران بر این باور است که ثابت ماندن قیمت ارز و نهاده‌های ساختمانی موجب شده تا دلالان از این بازار بروند.به گزارش مشرق، بازار لجام گسیخته مسکن و نبود نظارت کافی بر آن سبب شد تا در سال‌های اخیر، قیمت این نیاز ضروری مردم چه در بخش خرید و فروش و چه رهن و اجاره حتی از حد تصور نیز فراتر رفته و خرید مسکن را به خصوص برای خانه اولی‌ها تبدیل به یک رویا کند. به همین منظور دولت سیزدهم اقدامات زیادی از تولید گرفته تا نظارت در این بازار در بخش‌های مختلف از جمله برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و سوداگران را به صورت جدی در دستور کار قرار داده و با وجود مشکلات بیشمار، اما در حال پیاده‌سازی آنها است.
شایعه‌سازان همچنان به دنبال تشدید انتظارات تورمی
اما در ماه‌های اخیر به خصوص در فضای مجازی، اخباری جهت‌دار با هدف تزریق التهاب و انتظارات تورمی به بازار منتشر و تلاش می‌شود مردم را برای خرید واحدهای مسکونی با قیمت‌های بالا فریب دهند.
کنترل قیمت ارز و نهاده‌های ساختمانی، دو اقدام دولت برای برگرداندن آرامش به بازار مسکن
این در حالی است که دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران بر این باور است که ثابت ماندن قیمت دلار، ارز و در کنار آن نهاده‌های ساختمانی موجب شده تا شاهد آرامش در بازار مسکن باشیم.سعید لطفی افزود: برهمین اساس با تداوم این شرایط، به طور قطع در نیمه دوم سال قیمت مسکن بالا نخواهد رفت.وی با اشاره به لزوم افزایش نقش نظارتی دولت بر قیمت ارز، طلا و نهاده‌های ساختمانی، تصریح کرد: دولت با اعمال سیاست‌هایی می‌تواند قیمت مصالح و نهاده های ساختمانی را کنترل تا افزایشی نداشته باشند که در این صورت، در نیمه دوم امسال شاهد اتفاق خاصی در خصوص افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
عرضه مسکن زیاد و تقاضا کم
لطفی با بیان اینکه فایل‌های فروش واحدهای زیادی در بنگاه‌ها وجود دارد اما تقاضای چندانی وجود ندارد، تاکید کرد: سازنده‌ها و افراد پول نیاز با تخفیف‌های متفاوت، واحدهای خود را با این هدف که زودتر به فروش رسانده و بتوانند به پول دست یابند عرضه کردند، اما همچنان تقاضای زیادی وجود ندارد. وی ادامه داد: البته هنوز افرادی نیز هستند که با توجه به اینکه به پول در زمان حاضر نیاز ندارند، تمایلی برای فروش واحدهای خود با تخفیف نیستند و واحدها را با قیمت‌های روز عرضه می‌کنند. با توجه به دیدگاه کارشناسان مبنی بر لزوم اقدامات حمایتی و نظارتی بر بازار مسکن در کنار آن عرضه و تولید مسکن نیز از سوی دولت در قالب نهضت ملی از آن دسته مسائلی است که موجب شده تا آرامش به این بازار برگردد.
یکی از مهمترین راهکارهای دولت سیزدهم برای ساماندهی حوزه مسکن این بوده که عرضه و تولید را در این بخش بالاتر ببرد که به همین منظور ساخت مسکن را آغاز کرد. این باور ایجاد شده که نگاه حمایتی و مقابله با سوداگران و نزدیک شدن هر چه بیشتر عرضه و تقاضا به یکدیگر کنترل بازار مسکن را تشدید می‌کند.برهمین اساس طرح نهضت ملی مسکن در راستای افزایش تولید در کشور آغاز شد، هر چقدر بتوانیم مسکن به خصوص برای دهک‌های کمتربرخوردار تولید و عرضه کنیم، این مسأله به ثبات بازار مسکن و توانایی بخش بیشتری از مردم برای خرید مسکن مورد نیازشان کمک بیشتری خواهد کرد.
ثبت دیدگاه