دریانیوز// شهر بندرعباس، به عنوان یکی از مهم‌ترین شهرهای جنوبی ایران و مرکز استان هرمزگان، به دلیل موقعیت استراتژیک خود به عنوان یک شهر مهاجرپذیر شناخته می‌شود.
این شهر با جذب نیروی کار از مناطق مختلف کشور، به یکی از قطب‌های اقتصادی و تجاری ایران تبدیل شده است. اما در کنار این رشد اقتصادی، مشکلات اجتماعی و معیشتی بسیاری نیز در این شهر به وجود آمده است که یکی از مهم‌ترین آن‌ها بحران مسکن است.
افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها، عدم نظارت کافی در این حوزه، و نقش مافیای مسکن و دلالان املاک، باعث شده است که بسیاری از مردم، به ویژه جوانان، از داشتن خانه‌ای مناسب محروم شوند. این مشکل نه تنها بر کیفیت زندگی مردم تأثیر منفی گذاشته، بلکه بر نرخ ازدواج و فرزندآوری نیز تأثیر مستقیم داشته است.
وضعیت فعلی بازار مسکن در بندرعباس
در سال‌های اخیر، قیمت مسکن در بندرعباس به طور بی‌سابقه‌ای افزایش یافته است. این افزایش قیمت نه تنها در مورد خرید مسکن، بلکه در مورد اجاره‌بها نیز مشهود است. بسیاری از خانواده‌ها مجبور هستند بخش عمده‌ای از درآمد خود را صرف اجاره‌بها کنند، به طوری که دیگر توانایی پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری برای آینده را ندارند.
این وضعیت به ویژه برای جوانانی که قصد ازدواج و تشکیل خانواده دارند، بسیار دشوار است. بسیاری از آن‌ها حتی از فکر خرید خانه نیز ناامید شده‌اند و تنها به دنبال یافتن خانه‌ای برای اجاره با قیمتی مناسب هستند.
نقش دلالان و مافیای مسکن
یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن در بندرعباس، نقش دلالان و مشاوران املاک است. این افراد با سوءاستفاده از شرایط بازار و عدم نظارت کافی، قیمت‌ها را به طور مصنوعی افزایش می‌دهند. در بسیاری از موارد، دلالان با خرید خانه‌ها و نگهداری آن‌ها به امید افزایش قیمت، باعث ایجاد حباب در بازار مسکن شده‌اند. این حباب قیمتی نه تنها به نفع دلالان است، بلکه به ضرر مردم عادی تمام می‌شود که توانایی خرید یا اجاره خانه‌های گران‌قیمت را ندارند.
تأثیر بحران مسکن بر ازدواج و فرزندآوری
بحران مسکن در بندرعباس تأثیر مستقیمی بر نرخ ازدواج و فرزندآوری داشته است. بسیاری از جوانان به دلیل عدم توانایی در خرید یا اجاره خانه، از ازدواج منصرف می‌شوند. حتی آن‌هایی که ازدواج می‌کنند، به دلیل فشار مالی ناشی از اجاره‌بهای بالا، تمایلی به فرزندآوری ندارند. این مسئله نه تنها بر ساختار خانواده‌ها تأثیر منفی می‌گذارد، بلکه در بلندمدت می‌تواند به کاهش جمعیت و پیری جامعه منجر شود.
طرح‌های ملی مسکن و عدم تحقق وعده‌ها
در سال‌های اخیر، دولت با اجرای طرح‌هایی مانند «نهضت ملی مسکن» سعی کرده است تا بخشی از مشکل مسکن را حل کند. با این حال، در بندرعباس، این طرح‌ها به طور کامل اجرا نشده‌اند. به عنوان مثال، پس از گذشت بیش از سه سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن در کشور، سرنوشت ۱۵ هزار واحد مسکنی که قرار بود در بلوار شهید رجایی ساخته شود، همچنان نامشخص است. اگر این واحدها به موقع ساخته و به متقاضیان واگذار شده بودند، امروز شاهد چنین بحران مسکنی در بندرعباس نبودیم.
ضرورت پیگیری ساخت واحدهای مسکن ملی
با توجه به وضعیت فعلی، ضروری است که مسئولان و متولیان امر، اولویت اول خود را پیگیری و احداث این ۱۵ هزار واحد مسکن ملی قرار دهند. این اقدام نه تنها می‌تواند بخشی از مشکل مسکن در بندرعباس را حل کند، بلکه می‌تواند به کاهش فشار مالی بر دوش خانواده‌ها و بهبود شرایط زندگی آن‌ها کمک کند. همچنین، ساخت این واحدها می‌تواند به کاهش نقش دلالان و مافیای مسکن در بازار کمک کند و قیمت‌ها را به سطح معقول‌تری بازگرداند.
نقش خیرین در حل بحران مسکن
در شرایطی که دولت و نهادهای مسئول نتوانسته‌اند به طور کامل به وعده‌های خود عمل کنند، نقش خیرین و سازمان‌های مردمی در حل بحران مسکن بسیار مهم است. در بندرعباس، نیاز است که مجمع خیرین مسکن‌ساز به یاری محرومان بشتابند. این خیرین می‌توانند با ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت یا ارائه وام‌های کم‌بهره به خانواده‌های کم‌درآمد، به آن‌ها کمک کنند تا صاحب خانه شوند یا حداقل در خانه‌های اجاره‌ای با قیمت مناسب ساکن شوند.
همکاری خیرین با مراکز نیکوکاری
خیرین می‌توانند با همکاری مراکز نیکوکاری و خیریه‌ها، برنامه‌هایی را برای کمک به خانواده‌های نیازمند طراحی کنند. این برنامه‌ها می‌توانند شامل ساخت مسکن اجتماعی، ارائه کمک‌های مالی برای پرداخت اجاره‌بها، یا حتی ارائه مشاوره‌های حقوقی و مالی به خانواده‌هایی باشد که در معرض خطر از دست دادن خانه‌های خود هستند. این اقدامات نه تنها به بهبود شرایط زندگی مردم کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به کاهش نابرابری‌های اجتماعی نیز کمک کند.
بحران مسکن در بندرعباس یکی از مهم‌ترین مشکلات اجتماعی و اقتصادی این شهر است. افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و اجاره‌بها، عدم نظارت کافی در این حوزه و نقش مافیای مسکن و دلالان املاک، باعث شده است که بسیاری از مردم، به ویژه جوانان، از داشتن خانه‌ای مناسب محروم شوند. این مشکل نه تنها بر کیفیت زندگی مردم تأثیر منفی گذاشته، بلکه بر نرخ ازدواج و فرزندآوری نیز تأثیر مستقیم داشته است.
برای حل این بحران، ضروری است که دولت و نهادهای مسئول، طرح‌های ملی مسکن را با جدیت بیشتری پیگیری کنند و واحدهای مسکنی که وعده داده‌شده است، به موقع ساخته و به متقاضیان واگذار شود. همچنین، نقش خیرین و سازمان‌های مردمی در این زمینه بسیار مهم است. خیرین می‌توانند با ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت و ارائه کمک‌های مالی به خانواده‌های کم‌درآمد، به بهبود شرایط زندگی آن‌ها کمک کنند. تنها با همکاری دولت، خیرین و مردم است که می‌توان امیدوار بود بحران مسکن در بندرعباس فروکش کند و آینده‌ای بهتر برای ساکنان این شهر رقم بخورد.
ثبت دیدگاه