دریانیوز// رهبر معظم انقلاب در پیام نوروزی سال ۱۴۰۴، با نامگذاری این سال به‌عنوان «سرمایه‌گذاری برای تولید»، بر ضرورت مشارکت مردم در اقتصاد تأکید کردند و فرمودند: «آینده کشور با سرمایه‌گذاری و تلاش همگانی روشن خواهد بود.» ایشان همچنین وظیفه دولت را «فراهم کردن زمینه‌ها و برداشتن موانع تولید» دانستند و از مردم خواستند تا سرمایه‌های خود را در مسیر تولید به کار گیرند.
در همین راستا، رئیس‌جمهور در پیام نوروزی خود با درک عمیق مشکلات معیشتی مردم، مسکن را در کنار سلامت و آموزش، اولویت دولت اعلام کرد و وعده داد: «با تمام وجود تلاش خواهیم کرد که تغییرات اساسی در آنها ایجاد نماییم.» با این حال، در شهر بندرعباس، طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود با احداث ۱۵ هزار واحد در شمال بلوار شهید رجایی گامی بزرگ در حل بحران مسکن بردارد، پس از گذشت بیش از سه سال همچنان به نتیجه نرسیده است.
این تأخیر نه‌تنها امید مردم به خانه‌دار شدن را کمرنگ کرده، بلکه بر ازدواج، فرزندآوری و کیفیت زندگی آنها اثر منفی گذاشته است. واگذاری زمین این پروژه به مردم برای ساخت‌وساز می‌تواند راهکاری مؤثر برای تسریع در تحقق اهداف شعار سال و رفع این معضل باشد.
بحران مسکن در بندرعباس: یک دهه انتظار بی‌ثمر
بندرعباس، به‌عنوان یکی از شهرهای مهم جنوب ایران، بیش از یک دهه است که با کمبود عرضه مسکن مواجه شده و پروژه‌های دولتی برای تحویل خانه به مردم به کندی پیش رفته است. طرح نهضت ملی مسکن که در دولت سیزدهم با هدف ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور کلید خورد، قرار بود بخشی از این مشکل را در بندرعباس حل کند. پروژه ۱۵ هزار واحدی در شمال بلوار شهید رجایی یکی از وعده‌های بزرگ این طرح بود، اما پس از گذشت بیش از سه سال، پیشرفت قابل‌توجهی در آن مشاهده نمی‌شود.
این در حالی است که رهبرمعظم انقلاب در پیام خود به مشکلات اقتصادی و معیشتی سال ۱۴۰۳ اشاره کردند و فرمودند: «سختی‌های معیشت برای مردم مشکلاتی درست می‌کرد.» این سختی‌ها در بندرعباس به‌ویژه در حوزه مسکن به اوج خود رسیده و مردم نه‌تنها امیدی به خانه‌دار شدن ندارند، بلکه حتی توان پرداخت اجاره‌های سرسام‌آور را از دست داده‌اند.
تأثیر بحران مسکن بر زندگی مردم
رئیس‌جمهور در پیام نوروزی خود با صراحت اعلام کرد: «من مشکلات تورم و گرانی‌ها را با تمام وجود درک می‌کنم.» این گرانی‌ها در بندرعباس به‌طور خاص در بخش مسکن، زندگی مردم را تحت فشار قرار داده است. جوانانی که به دلیل نبود مسکن مناسب قادر به ازدواج نیستند، خانواده‌هایی که به دلیل اجاره‌های بالا نمی‌توانند به فرزندآوری فکر کنند و شهروندانی که امید به زندگی بهتری را از دست داده‌اند، همگی قربانیان این بحران هستند.
وقتی یک خانواده بخش عمده درآمد خود را صرف اجاره‌بها می‌کند، دیگر توانی برای تأمین نیازهای اساسی یا برنامه‌ریزی برای آینده باقی نمی‌ماند. این وضعیت نه‌تنها با شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» که به دنبال گشایش معیشتی است همخوانی ندارد، بلکه با اهداف قانون حمایت از جوانی جمعیت نیز در تضاد است.
چرا پروژه ۱۵ هزار واحدی متوقف مانده است؟
عدم اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شمال بلوار شهید رجایی بندرعباس دلایل متعددی دارد. از یک سو، کندی در تأمین مالی و تزریق تسهیلات بانکی، که از سوی بانک‌ها صورت نگرفته، روند ساخت را متوقف کرده است. از سوی دیگر، پیچیدگی‌های بروکراتیک و ناهماهنگی بین دستگاه‌ها، اجرای پروژه را به تأخیر انداخته است.
رهبر معظم انقلاب در پیام خود به نقش دولت در «برداشتن موانع تولید» اشاره کردند، اما به نظر می‌رسد این موانع در بندرعباس همچنان پابرجاست. در حالی که قرار بود این پروژه با همکاری شرکت‌های خارجی، از جمله چینی‌ها، پیش برود، عدم تحقق این همکاری نیز به مشکلات افزوده است. این در حالی است که مردم بندرعباس همچنان در انتظار خانه‌هایی هستند که قرار بود زندگی آنها را دگرگون کند.
واگذاری زمین به مردم؛ راهکاری عملی و سریع
رهبر معظم انقلاب در پیام نوروزی خود تأکید کردند: «سرمایه‌گذاری عمدتاً از سوی مردم باید انجام بگیرد و دولت شیوه‌های مختلفش را برنامه‌ریزی کند.» واگذاری زمین پروژه ۱۵ هزار واحدی به مردم برای ساخت‌وساز شخصی، مصداق بارز این دیدگاه است. اگر این زمین‌ها با شرایط مناسب به مردم واگذار شود، آنها می‌توانند با استفاده از سرمایه‌های خرد یا وام‌های بانکی، خودشان اقدام به ساخت کنند.
این روش نه‌تنها سرعت ساخت را افزایش می‌دهد، بلکه هزینه‌ها را نیز کاهش می‌دهد؛ زیرا واسطه‌ها حذف شده و مردم مستقیماً در فرآیند ساخت مشارکت می‌کنند. رئیس‌جمهور نیز با تأکید بر «اولویت سرمایه‌گذاری بخش مردمی و خصوصی» و پیگیری شخصی این موضوع، نشان داده که دولت آماده حمایت از چنین طرح‌هایی است.
ساخت مسکن توسط مردم، علاوه بر تسریع در روند، به رونق تولید نیز کمک می‌کند. مصالح ساختمانی محلی تأمین می‌شود، کارگران بومی مشغول به کار می‌شوند و اقتصاد منطقه پویایی بیشتری می‌یابد. این دقیقاً همان چیزی است که رهبر انقلاب از آن به‌عنوان «جهش تولید با مشارکت مردم» یاد کردند و در سال ۱۴۰۴ نیز بر تداوم آن تأکید دارند.
مزایای واگذاری زمین برای بندرعباس
واگذاری زمین این ۱۵ هزار واحد به مردم، می‌تواند بحران مسکن در بندرعباس را به‌سرعت کاهش دهد. خانه‌هایی که با هزینه کمتر و سرعت بیشتر ساخته شوند، عرضه مسکن را افزایش داده و قیمت‌ها را تعدیل می‌کنند. این امر فشار اجاره‌بها را کم کرده و به خانواده‌ها امکان می‌دهد تا بخشی از درآمد خود را صرف نیازهای دیگر کنند.
جوانان با دسترسی به مسکن ارزان‌تر، انگیزه بیشتری برای ازدواج خواهند داشت و خانواده‌ها با اطمینان از آینده، به فرزندآوری تشویق می‌شوند. رئیس‌جمهور در پیام خود به ضرورت «وحدت و انسجام ملی» برای ساخت آینده‌ای روشن اشاره کرد؛ این انسجام زمانی شکل می‌گیرد که مردم خودشان در حل مشکلاتشان مشارکت کنند.
چالش‌ها و راه‌حل‌ها
البته این راهکار با چالش‌هایی مانند تأمین تسهیلات بانکی، نظارت بر ساخت‌وساز و جلوگیری از دلالی مواجه است. اما همان‌طور که رهبر انقلاب فرمودند: «دولت می‌تواند در جایی که مردم انگیزه یا توانایی ندارند، وارد میدان شود.» ارائه وام‌های کم‌بهره، نظارت دقیق بر واگذاری‌ها و تدوین قوانین شفاف می‌تواند این موانع را برطرف کند. تجربه مسکن مهر نشان داد که با برنامه‌ریزی صحیح، واگذاری زمین به مردم امکان‌پذیر و مؤثر است.
طرح نهضت ملی مسکن در شمال بلوار شهید رجایی بندرعباس، که بیش از سه سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن در کشورمی‌گذرد، هنوز به نتیجه نرسیده و مردم این شهر را در تنگنای معیشتی قرار داده است. واگذاری زمین این پروژه به مردم، هم‌راستا با شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» و وعده رئیس‌جمهور برای تغییرات اساسی در حوزه مسکن، می‌تواند راهگشا باشد.
این اقدام نه‌تنها بحران مسکن را کاهش می‌دهد، بلکه با رونق تولید و اشتغال، امید را به زندگی مردم بازمی‌گرداند. وقتی مردم خودشان خانه بسازند، نه‌تنها صاحب سرپناه می‌شوند، بلکه در ساختن آینده‌ای روشن برای بندرعباس و ایران سهیم خواهند بود.
ثبت دیدگاه