مخالف اجاره ساعتی املاک هستیم

دریانیوز// رئیس اتحادیه املاک، خودرو و پارکینگ داران بندرعباس گفت: با اجاره خانه بصورت ساعتی مخالفیم.

امید رنجبر افزود: برخی افراد شخصی در فضای مجازی اقدام به تبلیغ و اجاره دادن خانه های ساعتی مبله می‌کنند که مورد تایید این اتحادیه و اعضای مشاورین املاک نیست و شهروندان می توانند در صورت مشاهده چنین مواردی، به حوزه اماکن نیروی انتظامی اطلاع دهند.رنجبر با تایید وجود خطرات و آسیب هایی در اجاره دادن خانه بصورت ساعتی؛ آنرا به لحاظ امنیتی قابل تامل دانست.وی در پاسخ به این پرسش که آیا آماری از میزان خانه های احتکار شده در بندرعباس دارید؛ اظهار داشت: اتحادیه این آمار را ندارد و انجمن انبوه سازان مسکن وسایر ارگان ها شاید این آمار را داشته باشند که شناسایی این املاک و اخذ مالیات از املاک خالی، موجب افزایش عرضه املاک خواهد شد.رئیس اتحادیه املاک، خودرو و پارکینگ داران بندرعباس در خصوص میزان توانمندی مشاوران املاک برای قیمت گذاری املاک گفت: مشاوران زبده با مشاهده ساختمان باتوجه به نوع مصالح و تجهیزات بکار رفته در ساخت ساختمان و… ، می توانند در مورد ارزش واقعی املاک نظر دهند.وی افزود: از طرفی دیگر سازندگان که بساز وبنداز نیستند ودنبال نام نیک هستند، از مصالح و تجهیزات باکیفیت مرغوب و مناسب استفاده می کنند.وی البته تسهیل در روند صدور پروانه ساختمانی و کاهش نرخ پروانه ساختمانی کاهش دستمزد و مصالح ساختمانی و کرایه حمل مصالح از شهرستانها و همچنین کاهش نرخ مصالح ساختمانی را در کاهش قیمت مسکن موثر دانست.

رئیس اتحادیه املاک، خودرو و پارکینگ داران بندرعباس در خصوص دریافت مجوز مشاور املاک توسط برخی سازندگان که منجر به تداخل صنفی و آسیب هایی می شود؛ نیز اظهار داشت: بایستی سازوکار قانونی فراهم شود تا سازندگان و وابستگان درجه اول شان اجازه راه اندازی دفتر مشاور املاک نداشته باشند.وی افزود: از طرفی دیگر برخی از سازندگان املاک در پایین پروژه شان دفاتر فروش راه اندازی نموده و قراردادهای دفترچه ای دارند که مفاد قراردادها یک طرفه وبه نفع سازنده است و درصورت انعقاد قرارداد با خریدار و درصورت بروز مشکل، خریداران نمی دانند به کدام نهاد بایستی مراجعه کنند واتحادیه نیز نمی تواند از آنها حمایت کند.وی در خصوص پیش فروش املاک در دفاتر املاک نیز گفت مشاورین املاک حق تحریر قرارداد پیش فروش را ندارند و صرفاً می توانند نسبت به آشنایی متعاملین طی یک جلسه در دفتر املاک و اخذ حق الزحمه اقدام نمایند که پس از آن مشاور املاک مکلف است طرفین را جهت انعقاد قرارداد رسمی پیش فروش به یکی از دفاتر ثبت و اسناد مورد توافق طرفین هدایت نماید که این امر موجب جلوگیری از هرگونه اختلاف فی مابین طرفین یا ضرر احتمالی خریدار می‌گردد. رنجبر در پاسخ به این سوال که چرا از فروش املاک بدون پایان کار جلوگیری نمی شود‌؛ اظهار داشت: این امر می بایست از سوی مراجع قضایی پیگیری گردد و در صورت منع قانونی مراتب از سوی مراجع ذیصلاح ابلاغ می گردد.