دریانیوز// پس از آنکه «علیرضا مهلی» نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم بازار مسکن و املاک و مستغلات کشور در بازدید از تعدادی از مشاوران املاک و حضور در شورای مسکن استان و در جمع خبرنگاران اعلام کرد که در بندرعباس و هرمزگان بعد از خراسان رضوی به عنوان دومین استان، تا نیمه شهریور یا حداکثر اواخر شهریورماه سال جاری سامانه اجاره بها راه اندازی می شود تا سقف و کف قیمت وارزش املاک را در مناطق مختلف را برای اجاره مشخص کند؛ با راه اندازی این سامانه هیچ شخصی نمی تواند خودش هر قیمت غیرواقعی را برای املاک اعلام کندو قراردادهای اجاره بر اساس قیمت گذاری سامانه اجاره بها منعقد می شود، برخی از شهروندان و مشاوران املاک نیز درخواست کردند که ارزش ملک برای خریدوفروش نیز در این سامانه مشخص شود.
درخواست دیگر این بود که در پلتفُرم و اپلیکیشن های مجازی مانند دیوار و شیپور اجازه ثبت قیمت های نامتعارف داده نشود و از قیمت سازی ها در این پلتفُرم توسط دلالان و مشاوران املاک جلوگیری شود که در این بخش نیاز است دستگاه قضایی مانند چند سال قبل مداخله نموده واجازه قیمت نویسی را در این بسترهای مجازیندهد و آن را ممنوع اعلام کند. متاسفانه بیشتری قیمت گذاری ها توسط دلالان و مشاوران املاک در اپلیکیشن های مجازی صورت می گیرد که در واقع با قیمت گذاری های غیرواقعی و حبابی و بدون ضابطه و هیچگونه نظارتی، بازار مسکن را متشنج کرده اند و ضرورت دارد ممنوعیت قیمت گذاری در این بسترهای مجازی که رئیس جمهور نیز بر ساماندهی شان تاکید چندباره داشتند، اعلام و محقق شود تا آرامش به بازار مسکن برگردد. اگر قرار است قیمت ها در دیوار و شیپور انجام شود، بایستی با احراز هویت و فقط مالکان املاک مجاز به قیمت گذاری متعارف شوند و دلالان و مشاوران املاک اجازه قیمت گذاری را نداشته باشند.
مشاوران املاک که از یک طرف با عناوینی مانند دپارتمان، بانک اطلاعات املاک و… وارد می شوند که «علیرضا مهلی» نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم بازار مسکن و املاک و مستغلات کشور این نامگذاری ها را در بازدید از مشاوران املاک ممنوع اعلام کرد و اما همچنان از این عناوین در سردرب شان ودر اعلام املاک فروشی و رهن واجاره در اپلیکیشن های مجازی دیده می شود و متولیان مربوطه در استان اقدامی در این حوزه انجام نداده اند. از طرفی دیگر مشاوران املاک بایستی فقط اجازه فعالیت در دفاتر مشاور املاک شان داشته باشند و نه اینکه در اپلیکیشن های مجازی فعالیت داشته باشند و هر قیمتی را اعلام کنند و در واقع قیمت سازی داشته باشند وبایستی بازدید و نظارت بر فعالیت های حقیقی و مجازی مشاوران املاک افزایش یابد و دستگاه های نظارتی و اجرایی، این بخش را زیر ذره بین نظارتی شان قرار دهند. آرامش در بازار مسکن زمانی اتفاق می افتد که مافیای مسکن نتوانند با هر شیوه ای اقدام کنند وفعالیت های شان بایستی تحت نظارت قرار گیرد.
قانون اخذ مالیات از خانه های خالی نیز بایستی با جدیت اجرا شود تا املاکی که با سرمایه و ایجاد زیرساخت های کشور نظیر آب و برق، گاز، تسهیلات بانکی و… ساخته شده اند، با اهداف خاص و برای متشنج کردن بازار مسکن، خالی نگه داشته نشوند و به بازار رهن واجاره وفروش عرضه شوند تا بازار مسکن آرام شود و حباب قیمتی در رهن واجاره و فروش از بین برود.
ثبت دیدگاه