دریانیوز// بندرعباس، به عنوان یکی از مهم‌ترین شهرهای جنوبی ایران، در سال‌های اخیر با افزایش جمعیت و مهاجرت گسترده از سایر نقاط کشور و حتی حضور ده‌ها هزار اتباع خارجی، با بحران مسکن مواجه شده است.
این بحران نه تنها بر کیفیت زندگی مردم تأثیر منفی گذاشته، بلکه باعث ناامیدی جوانان از خانه‌دار شدن و کاهش تمایل به ازدواج و فرزندآوری شده است. در این یادداشت، به بررسی عمیق این بحران، عوامل تشدید کننده آن و راه‌حل‌های ممکن برای کاهش این مشکل خواهیم پرداخت.
* عوامل تشدید کننده بحران مسکن
۱٫ افزایش جمعیت و مهاجرت:
بندرعباس به دلیل موقعیت استراتژیک و اقتصادی خود، به مقصدی جذاب برای مهاجران داخلی و خارجی تبدیل شده است. این افزایش جمعیت باعث افزایش تقاضا برای مسکن شده و عرضه محدود، قیمت‌ها را به شدت افزایش داده است.
۲٫ قیمت‌های حبابی و اجاره‌بهای سرسام‌آور:
قیمت مسکن در بندرعباس به دلیل کمبود عرضه و فعالیت دلالان و مشاوران املاک که بیشترشان در نقش دلالی هستند، به طور غیرمنطقی افزایش یافته است. این افزایش قیمت‌ها باعث شده است که بسیاری از خانواده‌ها نتوانند خانه‌ای برای خود خریداری کنند و حتی اجاره‌بها نیز بخش عمده‌ای از درآمد آن‌ها را به خود اختصاص داده است.
۳٫ عدم نظارت و فعالیت مافیای مسکن
عدم نظارت کافی در بازار مسکن باعث شده است که دلالان و مشاوران املاک به راحتی بتوانند قیمت‌ها را در فضای حقیقی و مجازی دستکاری کنند و سودهای کلانی به جیب بزنند. این موضوع باعث تشدید بحران و ناامیدی بیشتر مردم شده است.
* تأثیرات منفی بحران مسکن
۱٫ کاهش تمایل به ازدواج و فرزندآوری:
بحران مسکن به طور مستقیم بر ازدواج و فرزندآوری تأثیر منفی گذاشته است. بسیاری از جوانان به دلیل عدم توانایی در خرید یا اجاره خانه، از ازدواج و تشکیل خانواده صرف‌نظر می‌کنند.
۲٫ کاهش کیفیت زندگی:
بسیاری از خانواده‌ها مجبور هستند بخش عمده‌ای از درآمد خود را صرف اجاره‌بها کنند، که این موضوع باعث کاهش کیفیت زندگی و افزایش فشار اقتصادی بر آن‌ها شده است.
۳٫ افزایش فقر و نابرابری:
بحران مسکن باعث افزایش فقر و نابرابری در جامعه شده است. بسیاری از خانواده‌ها به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره‌بها، مجبور به زندگی در شرایط نامناسب شده اند و حتی دست یاری به سمت خیریه‌ها و مراکز نیکوکاری دراز می کنند.
* راه‌حل‌های ممکن
۱٫ احداث واحدهای مسکن ملی:
یکی از راه‌حل‌های اصلی برای کاهش بحران مسکن در بندرعباس، احداث واحدهای مسکن ملی است. با توجه به اینکه بیش از سه سال از آغاز طرح نهضت ملی مسکن گذشته است، اما سرنوشت ۱۵ هزار واحد در بلوار شهید رجایی همچنان نامشخص است. پیگیری و احداث این واحدها می‌تواند به طور قابل توجهی بحران مسکن را کاهش دهد.
۲٫ واگذاری زمین به متقاضیان:
واگذاری زمین به متقاضیان و ثبت‌نام‌کنندگان مسکن ملی می‌تواند باعث احداث سریع‌تر و با قیمت کمتر املاک شود. این موضوع نه تنها باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود، بلکه کیفیت زندگی مردم را نیز بهبود می‌بخشد.
۳٫ تشکیل مجمع خیرین مسکن‌ساز:
تشکیل مجمع خیرین مسکن‌ساز می‌تواند به یاری محرومان بشتابد و به آن‌ها کمک کند تا صاحب خانه شوند یا در خانه‌های اجاره‌ای ارزان‌قیمت ساکن شوند. این اقدام می‌تواند به کاهش فقر و نابرابری در جامعه کمک کند.
۴٫ افزایش نظارت بر بازار مسکن:
افزایش نظارت بر بازار مسکن و جلوگیری از فعالیت دلالان و مشاوران املاک متخلف می‌تواند به کاهش قیمت‌ها و بهبود شرایط بازار کمک کند. این موضوع نیازمند همکاری و تعامل بین دولت و نهادهای نظارتی است.
۵٫ تشویق ساخت خانه‌های ویلایی:
تشویق به ساخت خانه‌های ویلایی می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی مردم و تلطیف فضای شهر کمک کند. زندگی در خانه‌های ویلایی قابل مقایسه با خانه‌های آپارتمانی نیست و مردم می‌توانند در این خانه‌ها درخت بکارند و فضای شهر را زیباتر کنند. بایستی طرح نهضت ملی مسکن ۱۵هزار واحدی در بندرعباس نیز بصورت ویلایی اجرا شود.
* ضرورت اقدام فوری
بحران مسکن در بندرعباس یک مشکل جدی است که نیاز به اقدامات فوری و مؤثر دارد. احداث واحدهای مسکن ملی، واگذاری زمین به متقاضیان، تشکیل مجمع خیرین مسکن‌ساز، افزایش نظارت بر بازار مسکن و تشویق ساخت خانه‌های ویلایی از جمله راه‌حل‌هایی هستند که می‌توانند به کاهش این بحران کمک کنند. امید است که با همکاری مسئولان و مردم، بتوان این مشکل را به زودی حل کرد و شرایط بهتری برای زندگی مردم فراهم شود.
ثبت دیدگاه