دریانیوز// با توجه به اینکه از مجموع ۷۱۱۳ هکتار محدوده شهر بندرعباس ۴۳ درصد را بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی تشکیل می‌دهد که بیشتر بافت فرسوده در نوار ساحلی و مرکز شهر بندرعباس واقع شده است و با توجه به مشکلات فراوان بافتهای فرسوده، چهارمین اجلاس کمیسیون‌های شهرسازی و معماری مراکز استان‌ها در شهر بندرعباس برگزار شد .
توسعه متوازن شهری با محوریت بازآفرینی شهری و بررسی اثرات قانون درآمد پایدار بر حوزه شهرسازی و معماری و هچنین بررسی مسائل و چالش‌های شهری استان هرمزگان و بازآفرینی از محورهای این اجلاس یک روزه بود.
* با بسته‌های تشویقی مشکلات بافت فرسوده را حل کنیم
رئیس شورای اسلامی شهر بندرعباس در این آئین گفت: قطعا اجلاس‌های تخصصی این چنینی فرصت مناسبی را برای اعضای شورای شهر فراهم می‌کند که با اشتراک عقول و تجربیات مشکلات مشترک شهرهای خود را حل و فصل نمایند.جراره عنوان‌کرد: شهر بندرعباس با قریب ۷۰۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۷ هزار هکتار مساحت ۴۳ درصد بافت فرسوده دارد و شهروندان ما از این موضوع رنج می‌برند. رئیس شورای اسلامی شهر بندرعباس گفت: محله چاهستانی‌ها، آیت الله غفاری، شهرک توحید، محله کمربندی،دو هزار، اسلام آباد، طلابند، نخل ناخدا و … محلات بافت فرسوده بندرعباس را تشکیل می‌دهد و حتما می‌شود با سیاست‌گذاری‌های صحیح دولت در بخش مسکن، تهدید بافت فرسوده را به فرصتی برای تامین مسکن مورد نیاز مردم خصوصا قشر کم درآمد تبدیل کرد. وی عنوان‌کرد: یکی از تصمیمات خوبی که دولت گرفته است بحث سند دار کردن اراضی دولتی در محلات حاشیه‌نشین و بافت فرسوده است اما در بندرعباس، تاکنون استقبال خوبی را شاهد نبودیم و لازم است این موضوع را کارشناسی کنیم البته ما یک تجربه‌ای را در سال ۹۶ برای نوسازی بافت فرسوده در محله چاهستانی‌ها داشتیم و پیگیر هستیم این اتفاق در محله اسلام‌آباد نیز بیفتد اما تلخی‌هایی که در تجربه شیرین بازآفرینی بخشی از این محله وجود داشته ممکن مانعی بر سر راه باشد. جراره نبود مدیریت شهری واحد را چالش شهرهای کشور دانست و خاطرنشان‌کرد: شهر بندرعباس، حوادث و بلایای طبیعی زیادی را همه ساله پشت‌سر می‌گذارد و آنچه که مشهود است این است که خداوند تاکنون به مردم رحم کرده است و با وجود زلزله‌های شدیدی که رخ می‌دهد اتفاق خاصی نیفتاده است به همین منظور باید سریعا با بسته‌های تشویقی مشکلات بافت فرسوده را حل کنیم.
* شهرداری ها شرکای راهبردی توسعه و نوسازی هستند
معاون وزیر راه و شهرسازی در اجلاس گفت: بسته تشویقی برای احیای بافت فرسوده در صورتی موثر است که جامع و موثر باشد. وی تاکید کرد: برای سرمایه گذار مسکن ، فرش قرمز پهن شود و در شهرداری مورد احترام قرار گیرد. آئینی خاطر نشان کرد: برای احیای بافت فرسوده و متولیان احیا، در بحث مجوزات و انشعابات خارج از نوبت رسیدگی شود.
* لزوم استفاده شهرداری‌ها از فرصت نهضت ملی مسکن برای اصلاح حاشیه شهرها
مهدی دوستی با تاکید بر اینکه نهضت ملی مسکن فرصتی برای اصلاح بافت فرسوده است گفت: شهرداری‌ها از فرصت نهضت ملی مسکن برای اصلاح حاشیه شهرها استفاده کنند. وی افزود: اهمیت معماری شهرسازی به مثابه هوایی است که در آن نفس می کشیم .شاید بتوان گفت پر کاربردترین جلوه هنر، معماری است چنانچه هنر در معماری تجسم پیدا کند، پیوسته دیده می شود و هیچ هنری مانند معماری سیاسی نیست.دوستی ادامه داد: با معماری می توان به هویت تاریخ رسید و این هنر به وضوح راهبرد و اندیشه حکومتها را می‌تواند در خود نشان دهد. وی با تاکید بر اینکه معماری تاریخ سلسه‌ها و رویکرد کلان و راهبرد حکومت‌های مختلف را نشان می‌دهد، عنوان‌کرد: یکی از نقدهای وارده به حوزه شهرسازی این است که از دهه ۳۰ به بعد کشور درگیر توسعه متری بدون توجه به حجم و کیفیت توسعه بوده و نمونه کوچک آن، پیاده‌روهایی است که فدای خیابان شده اند در حالی که یکی از اصلی‌ترین رویکرد ما باید ارتقاء زیست مردم باشد.این نکته را نبايد فراموش کنیم که توسعه،تغییرات و باز آفرینی شهری صرفا گشایش معبر نیست و نباید معماری را کنار گذاشت و فقط بر مسائل شهری تمرکز کرد.وی با تاکید بر مدیریت واحد شهری با همکاری تمام دستگاه های اجرایی عنوان‌کرد: از اصول مهم در شهرهای جنوبی توجه به زیست شبانه مردم نه از روی تفنن و تفریح بلکه به دلیل جبر جغرافیا، آب و هوا و گرمای هوا است که در این مناطق مردم بعد از نماز عشاء از خانه‌های خود بیرون می‌آیند و نمی‌شود تمام شهرها را در یک ساعت مشخص تعطیل کرد و با تاکید براین اصول بایست پروژه‌های مشخص در قالب کلان تصویر و راهبرد توسعه شهری تعریف شوند چراکه تعریف پروژه‌های جزیره‌ای باعث می‌شود ما با بردارهایی غیر همسو روبرو شویم و توان مدیریتمان کاهش پیدا کند.دوستی عنوان‌کرد: در شهری مثل بندرعباس که چشم‌انداز زیبای دریایی را دارد شاید خیلی معنا نداشته باشد شهر را به سمت کوه ببریم اما در تهران به دلیل وجود رشته‌کوه‌های البرز و نیاز مردم به هوای پاک این امر منطقی است بر همین مبنا توسعه بندرعباس و دیگر شهرهای ساحلی باید به شکل طولی و در امتداد دریا انجام شود که این مهم نیز رعایت نشده است.استاندار هرمزگان با اشاره به اینکه بافت فرسوده بندرعباس جز بیشترین بافت فرسوده کشور است، از اعضای شورای شهر خواست که در خدمات رسانی به سکونتگاه‌های غیر رسمی پای کار بیایندوافزود: همزمان با جلوگیری از رشد سکونتگاه های غیررسمی باید به ساکنان سکونتگاه های موجود خدمت رسانی شود.نماینده عالی دولت در استان هرمزگانبا اشاره به اینکه در بعد نیروی انسانی در شهرداری ها بیش‌از آنکه به مهندس نیاز داشته باشیم به متخصص نیاز داریم، اظهارداشت: شوراها و شهرداری‌ها باید نقش خودشان را در طرح‌های بزرگ ملی پیدا کنند و از فرصت طرح بزرگی مانند نهضت ملی مسکن برای اصلاح محیط حاشیه شهرها استفاده شود.دوستی با اشاره به اقدامات استان در بخش مسکن ملی، باز آفرینی شهری و صدور اسناد مالکیت به نفع مردم، گفت: در یک و نیم سال گذشته چندین کار بزرگ که سال ها توسعه شهر معطل آن ها بود تعیین تکلیف شدند، حریم ۶۰ متر دریا که ۴۷ سال برزمین مانده بود با همکاری وزارت راه و شهرسازی ساماندهی شد، طرح تفصیلی بندرعباس بعد از ۲۲ سال تعیین تکلیف شد، اراضی جنوب فرودگاه که بیش از نیم قرن جلوی بخشی از توسعه شهر را گرفته بود آزادسازی شده است و در اراضی نیروی هوایی نیز اصلاحاتی انجام گرفته است. وی خاطرنشان‌کرد: پروژه‌های بازآفرینی محدود به بندرعباس نشده و برای هر شهرستان پروژه‌ای تعریف شده که برنامه های اجرایی مربوطه نیز مستمر در حال رصد است.
* اگر در مسئله مسکن از ظرفیت بخش غیر دولتی استفاده نکنیم باختیم
نماینده مردم هرمزگان در مجلس شورای اسلامی گفت: برای توسعه و نوسازی بافت فرسوده باید عزم ملی و نگاه بلند و اراده قوی داشته باشیم که بتوان این معضل و چالش رابرطرف نماییم. وی افزود: صدو چهل هزار هکتار بافت فرسوده در کشور داریم که حدود ۶۴ محله ناکارآمد در هر استان می شود. مرادی با اشاره به اینکه آمایش سرزمینی یعنی قرار گرفتن هرچیزی در جای خود افزود: همچنان در کشور مسئله آمایش سرزمینی داریم . نماینده مردم هرمزگان در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کنیم و
سرمایه گذاران بخش مسکن را به کمک دولت بیاوریم، در غیر اینصورت تبعات بدی بدنبال خواهد داشت.
* مشكل بن بست های شرقی و غربی توسعه شهر بندرعباس رفع خواهد شد
شهردار بندرعباس گفت: از ۳۳محله موجود در بافت فرسوده بندرعباس، ١٤محله برای بازگشايی و باز آفرينی در مرحله مطالعاتی، اجرايی و تحقق اهداف پيش بينی شده، می باشند. وی افزود: با تفاهمنامه های راهگشا و كارشناسی شده بين ارگانهای مربوطه مسائل بافت فرسوده رفع می شود.نوبانی خاطرنشان کرد: با همراهی استاندار و مصوبه شورای اسلامی شهر بندرعباس، بعد از ۴۰ سال مشکل حریم ۶۰ متر ساحل بندرعباس برطرف شد.
* لزوم افزایش مشاركت بخش خصوصی در توسعه بافت فرسوده
مدیرکل راه و شهر سازی استان هرمزگان با اشاره به اینکه بالغ بر۳۰هزار بافت ناکارآمد شهری در بندرعباس وجود دارد، اظهار کرد: مشكل اسناد املاک بافت فرسوده و ناكارآمد حل شده و پس از بارگزاری تكميل اطلاعات سند های ملكی صادر خواهد شد . کمالی عنوان کرد: شرايط بايد بخش خصوصی را به سمت و سويی هدايت كند كه مشاركت آنها در توسعه بافتهای فرسوده افزايش يابد.
* محل گسترش شهر بندرعباس از نگاه پدافند عامل نیازمند بازبینی است
كناری نژاد با بیان اینکه بلند مرتبه سازی و محدوده شهر بندرعباس بايد افزايش پيدا كند، اظهار کرد: بلند مرتبه سازی به دلیل کمبود زمین برای ساخت مسکن نیازمند است و دولت باید این مجوز را به شهرداری بندرعباس بدهد .وی با اشاره به اینکه سرانه های خدماتی درمانی، آموزشی، ورزشی و فضای سبز درشهر بندرعباس بسیار پایین است، گفت: نباید دولت مجوز تغییرکاربری به سرانه های مهم و حیاتی خدماتی را بدهد.این عضو شورای شهر بندرعباس عنوان کرد: بندرعباس باتوجه به موقعیت اقلیمی نیازمند گسترش شهری به صورتی طولی و در نوار ساحلی است که به دلیل وجود نیروی هوایی ارتش در شرق و نیروی دریایی ارتش جمهوری اسلامی در غرب محل گسترش قفل شده است و برای رفع آن باید تدابیری اندیشیده شود تا با بازگشایی در این مسیر دسترسی شهر بندرعباس به غرب رفع شود .
انتهای پیام//
ثبت دیدگاه