دریانیوز// شرایط اجاره‌نشین‌ها در بندرعباس، شهری که به دلیل موقعیت استراتژیک و مهاجرپذیر بودنش همواره مورد توجه بوده، در سال‌های اخیر به شدت وخیم شده است.
افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید مردم و بی‌ثباتی اقتصادی، زندگی را برای بسیاری از مستأجران به کابوسی تبدیل کرده است که بسیار وحشتناک است. بسیاری از خانواده‌ها که تا پیش از این با زحمت و تلاش توانسته بودند سقفی بالای سر خود داشته باشند، حالا با فشار صاحبخانه‌ها برای تخلیه مواجه شده‌اند، زیرا دیگر توان پرداخت اجاره‌های نجومی را ندارند.
صاحبخانه‌ها نیز که خود نیز تحت فشار هزینه‌های زندگی هستند، گاه چاره‌ای جز درخواست تخلیه نمی‌بینند و این چرخه معیوب، بحران مسکن را در این شهر تشدید کرده است. اگر پروژه ۱۵ هزار واحدی مسکن ملی در شمال بلوار شهیدرجایی بندرعباس به سرانجام رسیده و این واحدها تحویل داده شده بود، بی‌تردید امروز شاهد چنین بحران عمیقی در حوزه مسکن در این شهر نبودیم.
اما واقعیت این است که این پروژه، به دلایلی که هنوز به طور کامل شفاف نشده، پیشرفت لازم را نداشته و مردم همچنان در انتظار تحقق وعده‌ها هستند.هرمزگان، استانی که از نظر اقتصادی جایگاه ویژه‌ای در کشور دارد، متأسفانه در شاخص‌های فقر، فلاکت، بیکاری و گرانی در صدر استان‌های کشور قرار گرفته است.
این وضعیت تلخ، زندگی را برای ساکنان این منطقه، به‌ویژه در شهر بندرعباس، به شدت دشوار کرده است. بیشتر مردم هرمزگان در فقر مطلق به سر می‌برند و نه تنها رویای خانه‌دار شدن برایشان دست‌نیافتنی شده، بلکه حتی اجاره‌نشینی نیز به چالشی بزرگ تبدیل شده است. درآمدهای ناچیز و هزینه‌های سرسام‌آور زندگی، توان مالی مردم را به شدت تضعیف کرده و بسیاری از خانواده‌ها حتی برای تأمین نیازهای اولیه خود نیز با مشکل مواجهند.
در چنین شرایطی، اجاره‌بهای بالا مانند شمشیری دو لبه عمل می‌کند؛ از یک سو مستأجران را تحت فشار قرار می‌دهد و از سوی دیگر، صاحبخانه‌ها را نیز به دلیل ناتوانی مستأجران در پرداخت به موقع اجاره، با مشکلات مالی روبه‌رو می‌کند.بندرعباس به عنوان یک شهر مهاجرپذیر، همواره پذیرای افرادی از نقاط مختلف کشور بوده که به امید یافتن کار و زندگی بهتر به این منطقه آمده‌اند.
اما این مهاجرت گسترده، بدون برنامه‌ریزی مناسب برای تأمین مسکن، فشار مضاعفی بر بازار اجاره وارد کرده است. تقاضای بالا برای مسکن و عرضه محدود، قیمت‌ها را به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش داده و بسیاری از مهاجران و حتی ساکنان قدیمی را در تنگنا قرار داده است. اگر ۱۵ هزار واحد مسکن ملی که قرار بود در این شهر ساخته شود، به موقع تکمیل و تحویل داده شده بود، بخش قابل توجهی از این فشار کاسته می‌شد.
این واحدها می‌توانستند به عنوان راهکاری برای کاهش تقاضا در بازار اجاره عمل کنند و با عرضه مسکن ارزان‌قیمت، تعادلی نسبی در این بازار آشوب‌زده ایجاد کنند. اما تأخیر در اجرای این پروژه، فرصت طلایی برای مهار بحران را از دست داده و حالا مردم با تبعات این ناکامی دست و پنجه نرم می‌کنند.
هرمزگان، با وجود ظرفیت‌های اقتصادی عظیم مانند بنادر، گمرکات و صنایع بزرگ، نتوانسته سهمی عادلانه از این ثروت را به مردم خود اختصاص دهد. بیکاری گسترده، به‌ویژه در میان جوانان، یکی از معضلات اصلی این استان است که مستقیماً بر توانایی مردم برای تأمین مسکن تأثیر گذاشته است. وقتی شغلی وجود ندارد یا درآمد حاصل از مشاغل موجود کفاف زندگی را نمی‌دهد، طبیعی است که افراد نه تنها نمی‌توانند خانه بخرند، بلکه حتی برای اجاره یک واحد مسکونی ساده نیز با مشکل مواجه شوند.
این در حالی است که هرمزگان از نظر تولید ثروت برای کشور در رتبه‌های برتر قرار دارد، اما این ثروت به جای آنکه صرف بهبود شرایط زندگی مردم شود، به نظر می‌رسد در مسیرهایی دیگر هزینه می‌شود. این نابرابری، حس ناامیدی را در میان ساکنان تقویت کرده و بحران مسکن را به یک معضل اجتماعی پیچیده‌تر تبدیل کرده است.پروژه ۱۵ هزار واحدی مسکن ملی در بندرعباس که قرار بود اجرا شود، به دلایلی نامعلوم به سرانجام نرسیده است.
این ناکامی، اعتماد مردم به وعده‌های دولتی را کاهش داده و نشان داده که اتکا به برخی نهادها یا شرکت‌های خارجی برای حل این بحران، شاید انتخاب مناسبی نبوده باشد. در این میان، پیشنهاد می‌شود که قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء(ص)، که سابقه‌ای طولانی در اجرای پروژه‌های بزرگ عمرانی دارد، مسئولیت ساخت این واحدها را بر عهده بگیرد.
قرارگاه خاتم‌الانبیاء(ص) با توان اجرایی بالا و تجربه موفق در پروژه‌های مختلف، می‌تواند این ۱۵ هزار واحد را در مدت زمانی کوتاه، مثلاً تا سال آینده، تکمیل و تحویل دهد.این اقدام نه تنها می‌تواند بحران مسکن را در بندرعباس کاهش دهد، بلکه الگویی برای سایر مناطق کشور نیز باشد. قرارگاه با استفاده از منابع داخلی و مدیریت کارآمد، نشان داده که در شرایط سخت نیز قادر به انجام پروژه‌های بزرگ است و این ظرفیت می‌تواند در خدمت مردم هرمزگان قرار گیرد.راهکار دیگر برای حل این بحران، واگذاری اراضی دولتی به خود مردم است.
در سالی که به عنوان سال «سرمایه‌گذاری برای تولید» نام‌گذاری شده، دولت می‌تواند با واگذاری زمین به افراد و ارائه تسهیلات مناسب، شرایطی فراهم کند تا مردم خودشان دست به کار شوند و مسکن مورد نیازشان را بسازند. این رویکرد، نه تنها فشار بر دولت را کاهش می‌دهد، بلکه به مردم اجازه می‌دهد با استفاده از سرمایه‌های شخصی و توان خود، مشکل مسکن را حل کنند.
بسیاری از ساکنان هرمزگان، اگر زمین و حمایت حداقلی وتسهیلات بانکی در اختیار داشته باشند، قادرند با تلاش و همت خود، خانه‌ای برای خانواده‌شان بسازند. این روش، علاوه بر حل بحران مسکن، حس مشارکت و مسئولیت‌پذیری را در میان مردم تقویت می‌کند و می‌تواند به عنوان یک راه‌حل پایدار در نظر گرفته شود.در حال حاضر، شرایط اجاره‌نشین‌ها در بندرعباس به نقطه‌ای رسیده که دیگر نمی‌توان آن را نادیده گرفت.
خانواده‌هایی که به دلیل ناتوانی در پرداخت اجاره از خانه‌هایشان بیرون رانده می‌شوند، گاه به حاشیه‌نشینی یا مهاجرت معکوس به روستاها روی می‌آورند که خود مشکلات جدیدی را به دنبال دارد. این وضعیت، نه تنها زندگی افراد را تحت تأثیر قرار داده، بلکه بافت اجتماعی شهر را نیز تهدید می‌کند. اگر دولت و نهادهای مسئول، چه از طریق واگذاری پروژه به قرارگاه خاتم‌الانبیاء (ص)و چه از طریق واگذاری زمین به مردم، اقدامی فوری انجام ندهند، این بحران می‌تواند ابعاد گسترده‌تری پیدا کند و تبعات آن جبران‌ناپذیر شود.
این شرایط باعث افزایش اختلافات خانوادگی، طلاق و گاهی خودکشی و…شده که بایستی تدابیر لازم اتخاذ گردد.در پایان، باید گفت که هرمزگان و به‌ویژه بندرعباس، با وجود همه مشکلات، پتانسیل بالایی برای پیشرفت دارد. اما این پیشرفت تنها زمانی محقق می‌شود که نیازهای اولیه مردم، از جمله مسکن، تأمین شود. تکمیل ۱۵ هزار واحد مسکن ملی یا واگذاری زمین به مردم، راهکارهای عملی هستند که می‌توانند در کوتاه‌مدت این بحران را مهار کنند.
قرارگاه خاتم‌الانبیاء(ص) نیز با توان اجرایی خود یا مردم با انگیزه و سرمایه‌هایشان، هر دو می‌توانند نقشی کلیدی در این مسیر ایفا کنند. آنچه مهم است، اراده‌ای جدی برای تغییر وضعیت موجود و بازگرداندن امید به زندگی مردمی است که در فقر و فلاکت دست و پا می‌زنند. زمان آن رسیده که وعده‌ها از کاغذ به عمل تبدیل شوند و بندرعباس، این شهر پرظرفیت، از بحران مسکن رهایی یابد.
ثبت دیدگاه