دریانیوز: طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکن توسط دولت سیزدهم باعث افزایش امید به خانه دار شدن افراد بی خانه شد که در بیشتر شهرهای کشور عملیات ساخت این واحدها از سال گذشته کلید خورد، اما در بندرعباس بدلیل کج سلیقگی هایی که وجود داشت، ثبت نام فقط در شهرک علوی انجام شد که با اعتراض اقشار مختلف و امام جمعه بندرعباس، نمایندگان مجلس و حتی نماینده عالی دولت در استان مواجه شد و به همین دلیل و پس ازکش و قوس های فراوان، هفته گذشته مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان از واگذاری ۳۵۰ هکتار زمین در شهر بندرعباس جهت اجرای این طرح خبر داد. انتظار می رود با ثبت نام از متقاضيان مسکن و از طرفی دیگر آغاز عملیات اجرایی این طرح ملی در بندرعباس نیز حباب مسکن از بین برود و قیمت مسکن در سراشیبی قرار گرفته و رهن و اجاره نیز کاهش یابد. مردم از اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان نیز انتظار دارند با توجه به تاخیر صورت گرفته، ثبت نام از متقاضيان مسکن در بندرعباس را در روزهای آینده شروع کنند تا تبعیض در اجرای این طرح ملی در بندرعباس به پایان برسد.
کاهش قیمت مسکن تا دوسال آینده ادامه دارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه سال ۱۴۰۱ سال کاهش قیمت مسکن است، گفت: این شرایط تا دو تا سال آینده نیز در کشور ادامه دارد و شاهد تداوم کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، نیمه فروردین امسال ایرنا در گزارشی با عنوان«ریزش قیمت مسکن در ۱۴۰۱ قطعی است» نوشت: فروشندگان ملک در چندین منطقه پایتخت می‌گویند جریان کاهش قیمت در طول ماه‌های سال گذشته(۱۴۰۰) وارد بازار مسکن ۱۴۰۱ شده است و ریزش نرخ‌های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم‌ها قطعی است.در همین راستا بانک مرکزی در نخستین گزارش خود از بازار مسکن در فرودین ۱۴۰۱، از کاهش بیش از ۲ درصدی قیمت مسکن خبر داده است.«مصطفی‌قلی خسروی» در گفت‌و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا به گزارش بانک مرکزی در خصوص قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۱ اشاره کرد و گفت:دولت در تلاش است با طرح نهضت ملی مسکن کمبود مسکن در کشور را جبران کند و این طرح در چند حوزه از جمله مسکن روستایی و مسکن شهری در حال تدارک و اجرا است.وی با بیان اینکه اکنون حدود ۷۲۰ هزار واحد مسکونی کمبود ساخت در کشور وجود دارد، گفت: هر سال آپارتمان‌های فرسوده نیز به این سبد اضافه می‌شود و آمار خانه اولی‌ها نیز وجود دارد. بنابراین دولت سیزدهم با شناسایی این کمبود و طرح نهضت ملی قصد جبران کسریِ مسکن را دارد.
به گفته قلی خسروی بازار به افزایش عرضه واکنش مثبت نشان خواهد داد و تکمیل مسکن در طرح‌های دولتی از جمله مسکن مهر و مسکن ملی و تحویل آن به متقاضیان، رشد بی رویه قیمت مسکن را کنترل خواهد کرد.رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در باره کاهش تعداد معاملات نسبت به اسفندماه ۱۴۰۰ نیز گفت: امسال سال تثبیت قیمت مسکن است. در عین حال وارد رکود عمیق تری شده‌ایم و در شرایط رکود نیر شاهد افزایش قیمت نخواهیم بود.به گفته قلی خسروی با احتمال نتیجه گیری از مذاکرات رفع تحریم‌ها تا دو سال آینده شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم.وی گفت: احتمالا با افزایش جزیی در نرخ نهاده‌ها مواجه هستیم که به ساخت و ساز هم باز می‌گردد و تاثیر جزیی در قیمت عرضه می‌گذارد. «قلی خسروی» فروردین امسال نیز گفته بود دلالان و سوداگران قصد دارند از عدم تناسب در عرضه وتقاضا سوءاستفاده کنند و نرخ‌گذاری بازار اجاره و مسکن را انجام دهند. بر این اساس سوداگران مسکن و مخالفان طرح‌های اقتصادی دولت در بخش مسکن با هدف کسب سود بیشتر و بر هم زدن بازار، قیمت‌های غیر واقعی را در فضای مجازی منتشر می‌کنند.قیمت مسکن در تهران در فروردین امسال با کاهش ۲.۴ درصدی نسبت به اسفندماه همراه شد و در حالی که در ۱۲ماه منتهی به فروردین سال ۱۴۰۰ مسکن ۹۱.۷ درصد گران شده بود، این نرخ با نزول قابل توجه در دولت سیزدهم به ۱۶.۹ درصد کاهش یافته است. همچنین، بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۴۰۱، به ۳.۴ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل ۴۹.۹ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
۳۵۰هکتار زمین در بندرعباس به نهضت ملی مسکن اختصاص داده شد
مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان از اختصاص ۳۵۰ هکتار زمین جدید برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در بندرعباس خبر داد و گفت: این زمین ها در حاشیه شهر واقع شده است. به گزارش ایرنا عباس کمالی در نشستی در همین رابطه اظهار داشت: ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن علاوه بر این زمین ها در شهرک علوی نیز که پیش از این اعلام شده بود، انجام خواهد شد.وی خاطرنشان کرد: ثبت نام از متقاضیان جدید در محدوده زمین های ۳۵۰ هکتاری پس از ابلاغ از سوی وزارت راه و شهرسازی آغاز می شود.کمالی تصریح کرد: سامانه طرح نهضت ملی مسکن تا پایان خرداد برای ویرایش اطلاعات متقاضیان باز است و متقاضیان در این طرح تا ۳۱ خرداد می‌توانند با مراجعه به پایگاه اینترنتی این طرح به نشانی www.saman.mrud.ir درخواست ویرایش اطلاعات خود و تغییر شهر را ثبت کنند.وی با اشاره به شرایط ثبت نام در این طرح گفت: اولین شرط، متقاضی باید ساکن شهر مورد تقاضا در طی پنج سال گذشته باشد و دوم سابقه استفاده از امکانات دولتی مسکن را نداشته باشند، سوم متاهل یا سرپرست خانوار باشند و چهارم از اول فروردین ۸۴ تا امروز براساس استعلامی که از ثبت اسناد به عمل می‌آید بدون سابقه مالکیت شخصی باشند.کمالی خاطرنشان کرد: برای خانم های مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال و بیماران خاص مورد تایید وزارت بهداشت بدون شرایط تاهل امکان ثبت نام وجود دارد.مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان اظهار داشت: سهمیه استان در طرح نهضت ملی مسکن برای ۴ سال اجرای آن، ۴۹ هزار و ۹۵۰ واحد مسکونی تعیین شده است.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات برای کلانشهرها ۳۵۰ میلیون تومان و برای مابقی شهرها ۳۰۰ میلیون تومان پیش بینی شده است. علاوه بر این در روستاها بنیاد مسکن متولی است که برای روستاها نیز ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات درنظر گرفته شده است.نهضت ملی مسکن یکی از سیاست‌های کلان دولت سیزدهم در حوزه مسکن است که بر اساس این سیاست، احداث ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال در برنامه دولت قرار گرفته است.متقاضیان واقعی مسکن می‌توانند با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و نیز عدم استفاده از امکانات دولتی از ابتدای پیروزی انقلاب در حوزه مسکن، نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند. براساس این قانون، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند. البته قانون برای سرپرستان خانوار، محدودیت سنی قائل نشده است؛ چرا که این افراد سرپرست خانوار تعریف می‌شوند و برای قانونگذار متاهل یا سرپرست خانوار بودن ملاک است. بنابراین زنان و مردان سرپرست خانوار که به دلیل متارکه به صورت مجردی زندگی می‌کنند و سرپرست فرزندان خود هستند، خانوار محسوب شده و بدون ملاک سن می‌توانند ثبت‌نام کنند.عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن از اسفندماه پارسال در شهر جدید علوی بندرعباس آغاز شده است که البته ساخت واحدهای مسکونی در این شهرک به دلیل دوری از آن از شهر بندرعباس (۵۰ کیلومتری مرکز شهر) مورد انتقاد نماینده ولی فقیه در هرمزگان و دیگر مسوولان استان است و بارها در جلسات مختلف خواهان جانمایی جدید برای ساخت این واحدها شدند.
ثبت دیدگاه