دریا نیوز







مدیردفتر تسهیلگری محله اسلام آباد بندرعباس تاکید کرد ؛ ضرورت استفاده شهرداری از فرصت واگذاری رایگان اراضی توسط بنیاد مستضعفان

، 09:43   /   کد خبر: 40435   /   تعداد بازدید: 125


دریانیوز: مسئله اصلاح بافت فرسوده و‌ رفع مشکلات کالبدی یکی از مؤلفه های اصلی تغییر سیمای شهری است که مدتی است با ورود دفاتر تسهیل گری و توسعه محلی در محلات کم ‌برخوردار شاهد رونق در بخشی از این محله ها هستیم. چند ماهی است که مسئله اسناد مالکیت در محله اسلام آباد و گل کنی با همت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی در حال واگذاری به افراد به صورت رایگان است و بر اساس اطلاعات جمع آوری شده در دفتر تسهیلگری و توسعه محلی بیش از ۴۰۰ دعوت نامه برای تشکیل پرونده سند مالکیت در سطح محله توزیع شده است که با استقبال خوب ساکنین مواجه بوده است.عماد کمالی مدیر دفتر تسهیلگری و توسعه محلی اسلام‌آباد و گل کنی گفت: در فرآیند پیگیری اسناد مالکیت اراضی علاوه بر مشارکت اجتماعی به مشارکت نهادی نیز نیاز بود که با هم افزایی صورت پذیرفته در ستاد بازآفرینی شهری این مورد نیز مرتفع شد، اما در کنار تمام تلاش های که برای این محله صورت می پذیرد یکی از مشکلات بزرگ پیش رو برای ساکنین عدم تصویب طرح تفصیلی شهرداری است که باعث سردرگمی افراد شده است.یکی از مراحل واگذاری اراضی به ساکنین در هنگام تشکیل پرونده مشخص نمودن حریم مالکیت از طریق ترسیم کروکی و اصلاحات است که ساکنین پس از مراجعه به شهرداری با پاسخ های از این اداره رو به رو‌ می شوند که ادامه روند پیگیری آنها را یا مختل می کند و یا به سمت نا امیدی می کشد.

سالهاست که شهرداری بندرعباس در محدوده منطقه 4 شهری (منطقه 3 سابق) از طرح های توسعه بازآفرینی شهری و بازگشایی معابر در آینده نزدیک صحبت میکند که این موضوع از گذشته بوده و حال نیز ادامه دارد و حتی برخی مواقع نیز صحبت از واقع شدن ملک افراد در مسیر بازگشایی می شود در حالی که این مسیرهای مصوب بازآفرینی شهری سال هاست که هیچگونه اقدام عملیاتی برای آنها انجام نشده است و رها شدن آنها نیز باعث شده در برخی از همان مسیرهایی که برای بازگشایی در نظر گرفته شده است نیز متصرفین اقدام به ساخت و ساز حاشیه ای کنند هر چند از این ورود به حریم های شهری نیز قدمت های 30 سال به بالا هم در آنها وجود دارد.به‌طور مثال عرض می شود برخی از ساکنین معبر دلاوران 7 که در حال حاضر در میانه بافت قرار دارند زمانی که استعلام محدوده سکونت خود را تقاضا می کنند شهرداری در پاسخ آنها قید جمله تجاری بودن ملک‌ و قرار گرفتن در مجاورت خیابان بر اساس طرح تفصیلی را ارائه می دهند. هرچند از نظر قانونی این پاسخ صحیح است اما نکته اینجاست که در تفاهم نامه بنیاد مستضعفان برای واگذاری اراضی به صورت رایگان فقط به املاکی تعلق می گیرد که در کاربری آنها واژه «کاربری مسکونی» در طرح قید شده باشد.بر این اساس مستضعفانی که بنا بر اتفاق ملک آنها در مجاورت یک مسیر بازگشایی یا خیابان های طرح توسعه شهری در آینده قرار می گیرند از این فرصت نمی توانند بهره مند شوند، فرصتی که ممکن است به بهانه بازگشایی برای همیشه از آنها سلب شود و بعدها نیز طرح توسعه شهری دستخوش تغییرات شده و معظل برای برخی از ساکنین همچنان باقی بماند. انتظار می رود شهرداری بندرعباس در جهت استفاده حداکثری از ظرفیت ایجاد شده توسط بنیاد مستضعفان نسبت به حل مشکلات این افراد و مذاکره برای رفع این موضوع با بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی چاره اندیشی نماید.

هر چند اگر بازگشایی ها در بافت فرسوده زودتر تحقق پیدا کند و ساکنین وضعیت تغییر یافته محله را ببینید رغبت بیشتری برای سرمایه گذاری در این محلات اتفاق خواهد افتاد.یکی دیگر از مطالبات ساکنین محله اسلام آباد از شهرداری بندرعباس پیگیری موضوع تدوین بسته تشویقی پروانه های ساختمانی می باشد که شورای اسلامی شهر بندرعباس می بایست در صحن رسمی شورا این فرصت را برای توسعه بافت های فرسوده محیا سازند. با توجه به استقرار ۶ دفتر تسهیل گری در ۱۱ محله شهر بندرعباس با تدوین بسته های تشویقی اخذ پروانه ساختمانی و ملاک قرار دادن نظر ساکنین می توان شرایط ورود سرمایه گذاران را تسهیل کرد. از طرفی نباید فراموش کنیم که یکی از ابزارهای تحقق شعار تولید یک‌ میلیون مسکن توسط دولت می‌تواند بخش اعظمی از آن را در همین بافت ها تحقق بخشید.زمین‌های مستعد رها شده در محله که مربوط به سازمان های مانند اداره اوقاف و امور خیریه می باشد نیز می‌تواند به‌عنوان مکان های قابل توسعه و و پیشران ساخت و ساز قرار بگیرد.

عماد کمالی/دریا