دریا نیوز







پیگیری های اثرگذار دفتر تسهیلگری در واگذاری رایگان اراضی محله اسلام آباد بندرعباس

دریانیوز: پس از اعلام خبر رسمی واگذاری رایگان اراضی محله اسلام آباد بندرعباس به ساکنین کم بضاعت توسط مدیر کل اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استان هرمزگان به سراغ مدیر دفتر تسهیلگری و توسعه محلی اسلام آباد و گل کنی رفتیم تا از نقش این دفتر در این فرآیند مصاحبه ای را تهیه نمایم.

، 09:29   /   کد خبر: 37752   /   تعداد بازدید: 256


دریانیوز: پس از اعلام خبر رسمی واگذاری رایگان اراضی محله اسلام آباد بندرعباس به ساکنین کم بضاعت توسط مدیر کل اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی استان هرمزگان به سراغ مدیر دفتر تسهیلگری و توسعه محلی اسلام آباد و گل کنی رفتیم تا از نقش این دفتر در این فرآیند مصاحبه ای را تهیه نمایم.

دریا:به عنوان سوال اول، نقش دفتر تسهیلگری در این فرایند را برای ما شرح دهید؟
پس از ورود دفتر تسهیلگری و توسعه محلی به محله در گام اول پرسه زنی محلی و آغاز گفتگو ها با ساکنین از موضوع های مختلفی یاد می شد که دغدغه مشترک عمده ساکنین محله بود، در جمله کوتاهی به نام «سند مالیکت اراضی» شان مطرح بود.با توجه به شرح خدمات تعریف شده ای که برای دفتر وجود داشت و نیز دغدغه ای که اولویت اول مردم محله بود تصمیم گرفتیم در گام اول به دنبال بررسی سابقه تاریخی پیگیری ساکنین باشیم و کارشناس حقوقی دفتر با تشکیل تیمی از معتمدین و ریش سفیدان محله اقدام به جمع آوری مستندات زیادی از سطح محله نمودند. شاید یکی از جالب ترین بخش های این پیگیری ها وقتی بود که در مراجعه به منزل یکی از ساکنین برای اصالت سکونت شان در محله و قدمت تاریخی بافت  اشاره کردن آنها به آثاری مثل تاریخ های نصب تیرهای برق که به صورت پلاک آلومینیومی روی تیرهای چوبی نصب شده بود (مربوط به سال 1354) که به ورود موشکافانه کارشناس حقوقی به موضوع در محله قوت می بخشید.

این نگاه سکونت گاهی منطقه و متصرف بودن ساکنین از یک طرف، بضاعت کم برخی از افراد هم از ناحیه دیگر سبب شد کارشناس حقوقی با تمام توان مستنداتی خودش را کامل کند که نتیجه این مستندات ختم به لیستی از 467 خانوار فاقد سند مالکیت در این محله شد که خبر آن را در شماره 3339 همین روزنامه چاپ نمودیم.گام دومی که برداشته شد، همراه کردن ساکنین و مسئولین به صورت همزمان برای ورود شان جهت حل مسئله اسناد مالکیت بود. برای اینکار بنده به عنوان عضو ستاد باز آفرینی شهرستان بارها مسئله سند مالکیت محله را مطرح و مصوباتی را با دستگاه های عضو ستاد به اجرا رساندیم که نتیجه نهایی این مصوبات، پیش رفتن مسئله به عنوان اولویت ستاد بازآفرینی شهرستان شد؛ در واقع بعد نهاد محور کار را پیش بردیم.اما از مسئله اصلی که همراه سازی اجتماع بود غافل نشدیم و اعضای تیم سند مالکیت محله را متشکل از ریش سفیدان و معتمدین و افراد اثرگذار محلی بود برای پیگیری موضوع راهنمایی کردیم تا جایی که در جلسات دوم به بعد جامعه محلی  با پویایی تمام به دنبال رفع موضوع بود و گاهی شاهد بودیم پیشرفت کار تیم محلی از تیم تسهیلگری بیشتر بوده است.

این حرکت جمعی هم باعث شد مسئله ما در بخش اجتماع محور خوش بدرخشد.تا اینکه در ادامه برگزاری جلسه های ستاد بازآفرینی با روحیه انقلابی و جهادی فرماندار بندرعباس و مدیرکل محترم اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی تصمیم گرفته شد این مطالبه از هیئت امنای بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی پیگیری شود و درخواستی از استان به مرکز ارسال شد که با نگاه مثبت مهندس فتاح ریاست سازمان بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی کشور مقرر گردید در محدوده محله اسلام آباد و گل کنی اسناد مالکیت برای ساکنین کم بضاعت به صورت رایگان واگذار گردد که این خبر مسرت بخش فرصت مناسبی است برای کسانی که روزی دغدغه حل مشکل اسناد مالکیت شان را داشتند.

دریا:همراهی ستاد بازآفرینی شهرستان بندرعباس و سازمان ها را در حل این مسئله چگونه ارزیابی می کنید؟
بی شک هیچ حرکتی بدون همراهی ممکن نیست و فراموش نکنیم کار تسهیلگری نیازمند دو رکن است، یکی صبر و دیگری روحیه جهادی. صبر از این بابت که عجولانه وارد شدن به هر موضوعی سبب شکنندگی کار می شود و گاهی عدم همراهی بازیگران و تصمیم گیران را به همراه دارد و روحیه جهادی از این بابت که اگر اخلاص، پیگیری مداوم و تسریع در روند حل مسئله وجود نداشته باشد، ماهیت تسهیلگر بودن را تحت الشعاع قرار می دهد. از همین رو باید هر دو رکن را پیش گرفت. البته این عقیده بنده حقیر است و در مواضعی ارکان دیگری هم هستند.دستگاه های عضو جلسه برای حل مشکل محله اسلام آباد اقدامات بسزایی را داشته اند، به طور مثال اداره برق، انقلاب روشنایی محله را به راه انداخت و معابری که مدتها خاموش بود را در کمتر از یکسال روشن کرد و امروز، شبهای اسلام آباد و گل کنی دیدنی تر از قبل شده و سطح روشنایی محلات به بالای 90 درصد رسیده است.

یا در موضوع پیگیری سند مالکیت نقش مثبت فرماندار بندرعباس و مدیر کل بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی بسیار اثر بخش بود و پس از تشکیل جلسه موضوعی برای محله تصمیم هایی گرفته شد که بحمدالله به نتیجه رسیده و شاهد حمایت های این نهاد انقلابی به قشر مستضعف جامعه هستیم.اگر جلسات موضوعی با هدف گذاری در هر محله برگزار شود و این جلسات نیز هفتگی باشد و دستگاه های عضو با درخواست ها و ظرفیت ها و توانایی ها در جلسات شرکت کنند، شکی نیست که سیمای شهر بندرعباس و محلات کم برخوردار به سرعت تغییر خواهد کرد.حل مسئله سند مالکیت محله اسلام آباد و گل کنی می تواند سرآغازی برای تغییر سیمای محله نیز باشد.

دریا: در این مرحله 5/4 دانگ از مالکیت اسناد به ساکنین واگذار می گردد، علت عدم واگذاری 5/1دانگ چیست؟
  پلاک ثبتی محله شامل 5/4 دانگ سهم بنیاد و 5/1 دانگ سهم مسکن و شهرسازی می باشد که افراد برای دریافت سند 6 دانگ ملک شان باید دو مرحله مجزا را سپری کنند، یک مرحله تشکیل پرونده در بنیاد مستضعفان برای 5/4 دانگ و یک مرحله برای 5/1 دانگ از سهم مسکن و شهرسازی است که البته نماینده محله و ما به عنوان دفتر تسهیلگری پیشنهاد تهاتر سهم مسکن و شهرسازی با بنیاد مستضعفان را هم در جلسه ستاد بازآفرینی مطرح کردیم که به نتیجه نرسید و امیدواریم با توجه به فرصت پیش آمده دو موضوع برای محله اسلام آباد و گل کنی در اولویت ویژه ستاد بازآفرینی قرار بگیرد تا مشکل این حوزه به کلی حل شودموضوع اول تهاتر سهم مسکن و شهرسازی با بنیاد مستضعفان و امضاء توافق نامه یا تفاهم نامه برای تعیین تکلیف سهم یک و نیم دانگی که می تواند حجم زیادی از بروکراسی اداری تشکیل دو پرونده برای ساکنین را کاهش دهد و به نفع طرفین هم هست و دومی این موضوع که بخشی از ساکنین محله اسلام آباد در طرح بازگشایی محور جنوب به شمال محله ملک شان به صورت 100درصد در مسیر اصلاحات قرار گرفته که برای حل این مشکل هم پیشنهاد مسیر بازگشایی جدید و اصلاحات را در ستاد مطرح کردیم و امیدواریم تکلیف 100 خانواری که فرصت اخذ سند مالکیت برای آنها فراهم شده اما به دلیل وجود مسیر بازگشایی امکان دریافت سند مالکیت را ندارند نیز حل بشود.

دغدغه ای هم که برای بنده و مجموعه همکارانم وجود دارد مسئله واگذاری اراضی به صورت رایگان برای مستضعفان محله است که گاهی افراد برخوردار یا فرصت طلب خیال استفاده از این مزایا را هم در ذهن شان دارندکه باید عرض کنم خط قرمز دفتر تسهیلگری تفکیک افراد مستضعف واقعی از افراد برخوردار و گاهی فرصت طلب است، لذا افراد برخوردار در دریافت سند مالکیت باید سهم شان را به مالک پرداخت نمایند.

دریا: کلام پایانی ؟
برای حل مشکلات محلات دارای دفاتر تسهیلگری برنامه اقدامات عملیاتی هر بخش در دفاتر موجود است، دستگاه ها از فرصت اطلاعات، آمار و همراهی دفاتر تسهیلگری استفاده کنند و برای پیشبرد اهداف سازمانی خودشان اقدام مشترک تعریف کنند، این اقدامات اثر بخشی سریع تری برای تسهیل امورات ساکنین را به همراه خواهد داشت.جا دارد در همین بخش از زحمات اعضای تیم مسئله اسناد مالکیت محله، معتمدین و مسئولین عضو ستاد بازآفرینی که در تحقق موضوع و حل این بعد از مشکلات محله همکاری لازم را داشته اند تشکر کنم و از مردم محله خودم نیز درخواست دارم برای پیگیری موضوع اسناد مالکیت با رعایت پروتکل های بهداشتی و دغدغه سلامت خودتان و هم محله ای هایتان  به دفتر تسهیلگری مراجعه نمایید.از اینکه روزنامه دریا یک فصل کامل همراه دفاتر تسهیلگری بوده است نیز صمیمانه متشکرم.

علی زارعی/ دریا