دریا نیوز







مسکن را مُسکن لازم نیست

، 08:48   /   کد خبر: 36819   /   تعداد بازدید: 109


دریانیوز: درحالی مردم با مشکل شدید مسکن مواجهند که دولت در سال های اخیر هیچگونه طرحی را در حوزه مسکن اجرا نکرده است و با مسکن مهر هم مخالفت کرد و این برخورد با مسکن باعث افزایش چندبرابری قیمت املاک شد تا جایی که مردم عادی از خانه دار شدن بطور کامل ناامید شدند.افزايش بی ضابطه قیمت مسکن باعث شد دلالان و سودجویان در این حوزه به سودهای بادآورده دست یابند و سود دلالی آنقدر دلچسب بودکه برخی از مشاوران املاک نیز در این حوزه وارد شدند؛ حوزه ای که بدون نیاز به پرداخت عوارض و... حتی بدون داشتن دفتر و... می توان معاملات هنگفتی را انجام داد و سودهای میلیاردی را هم تصاحب کرد. این شرایط نشان داد ضرورت دارد دلالان حوزه مسکن شناسنامه دار شده و با مافیای مسکن مقابله شود. در راستای دستورات رئیس قوه قضائیه در حوزه مسکن، در برخی از استان اقداماتی آغاز شده است و می توان امیدوار شد تخلفات و متخلفان حوزه مسکن شناسایی وبا آنها برخورد شود تا حباب قیمت مسکن از بین برود. ازطرفی انتظار می رود با اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، بیش از دو و نیم میلیون واحد خالی نیز به صورت رهن واجاره یا فروش در اختیار مردم قرار گیرد که تحقق این موضوع نیز در متعادل شدن قیمت خانه بسیار اثرگذار است.

از طرفی دیگر بایستی دولت از انبوه سازان حمایت های لازم را داشته باشند و زمین های رایگان را در اختیارشان قرار دهند تا با استفاده از تسهیلات و... واحدهای مسکونی ارزان قیمت را برای استفاده عموم مردم وبخصوص قشر محروم و متوسط جامعه بسازند. دولت بایستی جلوی افزایش قیمت مصالح ساختمانی و... را بگیرد تا در گران شدن قیمت مسکن اثرگذار نباشد.متاسفانه دولت به ساخت مسکن در این سال ها چندان توجهی ننموده و در حال حاضر که بحث مسکن ملی را مطرح کرده است، این طرح هم بگونه ای نیست که تمام افراد بی خانه بتوانند از آن بهره مند شوند. طرح پرداخت تسهیلات به مستاجران نیز به گونه ای نیست که بتواند مشکل اجاره را برطرف نماید؛ زیرا در دو سه سال اخیر آنقدر اجاره بها افزایش یافته است که بسیاری از اقشار توان پرداخت این اجاره بهای سنگین را هم ندارند.یکی از خلاء ها هم نبود نظارت برقیمت گذاری املاک و زمین و اجاره بهاء و رهن است و در حال حاضر مالک و دلال قیمت ها را مشخص می کنند واز هیچ سازوکاری برای قیمت گذاری ها استفاده نمی شود. در حالیکه نیاز است مانند سایر حوزه بر قیمت گذاری مسکن نیز نظارت شود تا قیمت ها و اجاره ها حبابی نباشد و واقعی شود. از طرفی دیگر دولت بایستی طرح هایی برای رفع مشکل مردم استفاده کند که گره گشا باشد و مردم خانه دار شود و با اجرای طرح های مقطعی و... که تمام جوانب و اثرگذاری هم مدنظر قرار نگیرد، هم نمی توان مشکل مسکن مردم را برطرف نمود.


علی زارعی/دریا