دریا نیوز







پروژه مسکونی "هدیه صنایع فولاد" بندرعباس در وضعیت قرمز

 دریا نیوز: بیش از 12 سال از آغاز مشارکت مردم در شرکت تعاونی مسکن مهر هدیه صنایع فولاد می گذرد اما وضعیت اعضاء این مجتمع بحرانی و قرمز است

، 14:23   /   کد خبر: 33786   /   تعداد بازدید: 642


 دریا نیوز: بیش از 12 سال از آغاز مشارکت مردم در شرکت تعاونی مسکن مهر هدیه صنایع فولاد می گذرد اما وضعیت اعضاء این مجتمع بحرانی و قرمز است.

به گزارش خبرنگار روزنامه دریا از بندرعباس، مجتمع 162 واحدی هدیه صنایع فولاد در شهرک پیامبر اعظم(ص) شهر بندرعباس از 12 الی 13 سال پیش با امید صاحب خانه شدن عده ای از شهروندان آغاز شد؛ اما، تکمیل این پروژه تا کنون به تعویق انداخته است.

به گفته برخی از اعضای تعاونی، این مجتمع مسکونی در 9 بلوک طراحی و پس از گذشت سالیان طولانی 80 درصد پیشرفت داشته است و فقط چهار بلوک آن به صورت نیمه تمام (نیمی از تجهیزات ساختمان از قبیل درب سرویس بهداشتی، حمام و پنجره ها توسط خود ساکنین تهیه شده است و لوله های موقت فاضلاب نیز با مشارکت اعضای ساکن متصل شده است) تحویل اعضاء داده شده که وضعیت زندگی آنها ، بحرانی می باشد.

به گفته ساکنین مستقر در این پروژه نیمه فعال، دریافت های مکرر پول توسط شرکت تعاونی دمار از روزگار مردم درآورده است.

خانه هایی که می بایست با سهم مشارکت 35 تا 40 میلیون تومان آورده نقدی اعضاء با احتساب وام مسکن به اتمام می رسید هم اکنون با تاخیرهای انجام شده، هزینه ای دو تا سه برابر برای مردم در این شرایط اقتصادی رقم زده است.

ساخت غیر اصولی اتاقک برق، عدم محوطه سازی، عدم انشعاب آب و برق و قطعی چند مرحله ای برق گارگاهی برای ساکنین در این مجتمع از مشکلات اساسی است.

یکی از ساکنین به صراحت در این باره به خبرنگار ما گفت: عدم شفافیت مالی توسط مدیرعامل و هیات مدیره در اجرای این پروژه و سکوت و پاس کاری های مسوولان، کمر ما را شکسته است.

وی افزود: با توجه به اینکه مبالغ کاملی رابه شرکت تعاونی مذکور درسال های اخیر پرداخت کرده ایم اما هر روز به بهانه های مختلف از اعضاء هزینه دریافت می شود.

به گفته وی انشعاب برق مسکونی این پروژه پس از گذشت سال ها وصل نشده است و در چندین ماه قبل مبلغ 620 هزار تومان بابت ساخت اتاقک برق از اعضای این پروژه دریافت کرده اند که اتاقک ساخته شده به دلایلی نا معلوم تا کنون به تایید کارشناسان اداره برق نیز نرسیده است .

فردی دیگر که در بلوک دوم این مجتمع ساکن است اظهار داشت: از سوی شرکت تعاونی به اعضا اعلام شده است که مبلغ 7 میلیون تومان به حساب شرکت واریز نمایند که سه میلیون آن بابت انشعاب برق،بخشی بابت انشعاب آب و فاضلاب و بخشی نیز هزینه استفاده از برق (کارگاهی )پروژه ای که گاهی اوقات از ساعت 6 صبح تا 14 بعداز ظهر قطع بوده است،پرداخت نمایند.

وی ادامه داد: یکی از مباحث مطرح شده، دریافت برخی از هزینه ها نظیر پول پارکینگ در حساب شرکت متعلق به پیمانکار این پروژه می باشد که می تواند تخلفی آشکار باشد و طبق دستورالعمل های موجود، افراد صاحب امتیاز فقط و فقط بایست هزینه ها را به حساب شرکت هدیه صنایع فولاد واریز کنند.

وی خاطرنشان کرد: حرف های ضد و نقیض ازسوی پیمانکار و مدیرعامل تعاونی، اعضای این مجتمع را عاصی کرده است.

برخی از ساکنان می گویند: پیمانکار در جمع برخی از ساکنین گفته است که بجای بخشی از پولش چندین منزل را دولت در این پروژه به او داده است و به گفته یکی از نزدیکان پیمانکار، تعدادی از واحدهای مسکونی این شرکت تعاونی به مدیر پروژه تعلق گرفته است که این موضوع نیز در هاله ای از ابهام است.

بنا بود مبلغ 35 میلیون تومان سهم آورده اعضا باشد و مبلغ 30 میلیون تومان وام مشارکت که در سریع ترین زمان عملیات ساخت و ساز انجام و کلید مسکن ها را به صاحبانشان تحویل دهند که متاسفانه پیمانکار اول این پروژه هزینه های هنگفتی را گرفت ؛ اما پروژه را تکمیل نکرد.

دولت در طرحی مصوب نمود کسانی که آورده شان کم بوده است مبلغ ده میلیون تومان به وام آنها اضافه شود و از عضویت و سهامداری حذف نشوند اما در پی اقدامی بحث برانگیز، تعدادی از اعضاء حذف شدند.

به گفته اعضای قدیمی ،عملیات حذف بدین ترتیب رقم زده شد که از سوی شرکت نامه ای به اعضا داده می شد مبنی برآنکه تا تاریخ مورد نظر فرصت دارید آورده خود را تکمیل نمایید و زمانی که اعضاء به این شرکت مراجعه می کردند تا اتمام مهلت قانونی به بهانه های مختلف با درب بسته دفتر تعاونی مواجه می شدند و از این طریق با ادعای اینکه چندین مرتبه نامه نگاری با عضو صورت پذیرفته و عضو اقدامی نکرده وی را حذف می کردند و افرادی را که دست به نقد بودند جایگزین نمودند و در حال حاضر تعداد اعضای تعاونی بیش از ظرفیت قانونی آن است. نکته قابل توجه اینجا خواهد بود که عضو های جدید نیز از استان همجوار بودند و هیچ گونه سندی دال بر سابقه سکونت آنها در بندرعباس وجود نداشت .

تا کنون تعداد 4 بلوک با استفاده از انشعاب آب و برق کارگاهی به ساکنین تحویل گردیده و بعلت بدهی انشعاب شرکت تعاونی به اداره برق از آغاز سال جاری تا کنون ساکنین قریب به چهار شبانه روز بدون آب و برق به سر می بردند که با حضور ساکنین در دفتر امام جمعه شهر بندرعباس و با پیگیری ایشان برق بلوک ها به صورت موقت وصل شده است.

به گفته ساکنین، پیمانکار و مدیران پروژه اکثر بدهی برق پروژه را متعلق به مصرف ساکنین می دانند در صورتی که طبق اعلام اداره برق این شرکت قبل از سکونت ساکنین مبالغ زیادی را به شرکت توزیع برق بدهی داشته است که اندکی از آن پرداخت شده است و شرکت تعاونی ادعا دارد که اعضا می بایست هزینه هنگفتی را در ازای پول برق پرداخت کنند.

اعضا می گویند: هزینه آب و برق کل پروژه از سهام واریزی اعضا در سال 90 پرداخت شده است و حتی دفتر امور شهری استانداری مهر تاییدی بر آن زده است؛ اما همچنان از سوی پیمانکار و مدیرعامل شرکت درخواست واریز وجه از مردم نموده اند و دیرکرد اجرای آن را به پای مردم گذاشته اند.علی رغم پرداخت مبالغ برخی هزینه ها تعاونی مجدداً به بهانه اخذ مابه التفاوت درخواست پرداخت مبلغ 31 میلیون ریال بابت انشعاب برق،40 میلیون ریال بابت انشعاب آب،100 میلیون ریال بابت خرید و نصب آسانسور و دریافت مبلغ 15 میلیون ریال بابت کف سازی پارکینگ ها نموده است .

گفتنی است که تعاونی این پروژه ازعده ای خواسته که نسبت به انجام تعهدات محضری و برخی شروط غیرمنطقی مندرج در قرارداد (حتی تهیه درب ورودی واحد ها توسط اعضا) اقدام نمایند و تمام موارد اجرایی را یکطرفه بر عهده اعضاء گذاشته و بر اساس آن اعضا حق هیچگونه شکایتی نخواهند داشت.

برخی از اعضا می گویند: در اجرای این پروژه حتی برای خرید کوچکترین امکانات باید اعضاء هزینه را پرداخت نمایند در صورتی که یک بار تمام هزینه های مورد نظر در سالیان قبل از اعضاء تمام و کمال دریافت شده است و آنها می بایست دوباره هزینه ای دوبرابری را پرداخت نمایند تا مسکن مهری که قرار بود با 35 میلیون تومان آورده نقدی و 30 میلیون تومان وام به اتمام برسد حالا دو تا سه برابر برایشان حساب می شود.به گفته اعضاء زمین این پروژه نیز معارض پیدا کرده است که آن نیز جای تعجب دارد.

به گفته ساکنین بین بلوک های یک تا سوم دیوار کشی شده در صورتی که یک مجتمع مسکونی نباید تفکیک شود.

معاون تعاون: تعاونی مشکل حقوقی دارد

معاون تعاون اداره تعاون،کار و رفاه اجتماعی هرمزگان در گفتگو با خبرنگار روزنامه دریا اظهار داشت: تعاونی مسکن مهر "هدیه صنایع فولاد 162 واحدی" مشکل حقوقی دارد.

موسی نجفی با بیان اینکه زمین واگذاری به این تعاونی معارض دارد عنوان کرد: حدود 60 هکتار از اراضی آن محدوده متعلق به فردی می باشد که با شماره پلاک 39/48 به ثبت رسیده است و این تعاونی و چند تعاونی دیگر مشکل حقوقی پیدا کرده اند.

وی در خصوص عدم ارائه تسهیلات بانکی توسط بانک مسکن بیان کرد: نامه ای در تاریخ 26 فروردین 98 از سوی بانک مسکن به دست ما رسیده است که دلیل عدم پرداخت وام های بانکی و عدم خدمات قسطی بندی منازل به دلیل مشکل اداره کل مسکن و شهرسازی با مالک این زمین بوده است که تا کنون حل نشده است و وضعیت تعاونی بلاتکلیف می باشد.

نجفی گفت: طبق بررسی های بعمل آمده تعداد اعضای این تعاونی بایست 162 نفر باشد که فراتر از آن است و به تعاونی مذکور اعلام کرده ایم هرچه سریع تر تکلیف افراد مازاد را مشخص کنند.

معاون تعاون اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی اظهار داشت: این مجتمع مسکونی با ظرفیت 162 واحد با هشتاد درصد پیشرفت فیزیکی،4 بلوک از پروژه به تعداد 72 واحد را تحویل داده اند و پروژه نیمه فعال می باشد.

نجفی با بیان اینکه بخشی از تسهیلات 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان نزد بانک است ،اضافه نمود: اگر این تسهیلات پرداخت شود مبلغ یک میلیارد و 620 میلیون تومان عاید شرکت تعاونی می شود که در پیشرفت پروژه کمک شایانی خواهد نمود.

وی در خصوص تخلفات احتمالی در این پروژه تاکید کرد: تا کنون شکایت های متعددی توسط اعضای پروژه مذکور به دست ما رسیده است و پیگیری نموده ایم اما در حوزه تخلفات مالی مرجع رسیدگی دستگاه قضایی می باشد.

معاون تعاون اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی در خصوص حساب اصلی واریزی اعضا به شرکت تصریح کرد: طبق دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی اعضا می بایست هرگونه هزینه را فقط به حساب شرکت واریز کنند و ارائه شماره حساب های مختلف تخلفی آشکار است.

وی گفت: اداره تعاون در خصوص رعایت قوانین تعاونی ها و برگزاری مجامع و نحوه عضویت فعالیت می کند و سواد فنی کار و نظارت بر اجرای صحیح پروژه بر عهده کارشناسان در دستگاه های ذیربط می باشد.

نجفی با بیان اینکه در اسفندماه 97 از روند اجرایی این پروژه بازدید بعمل آمده است خاطرنشان کرد: امیدواریم با پیگیری های اداره مسکن و شهرسازی مشکل مردم هرچه سریع تر حل شود.

تایید معارض زمین

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان درگفتگوبا خبرنگار روزنامه دریا اظهار داشت: زمینی که مجتمع هدیه صنایع فولاد در آن احداث شده است معارض دارد و در حال پیگیری رفع مشکل هستیم.

روح الله محسن زاده با بیان اینکه با شخص شاکی وارد مذاکره شده ایم، گفت: توافقی اولیه انجام شده است که اداره کل مسکن و شهرسازی استان یک سری زمین به ایشان واگذار نماید تا این مشکل حقوقی مرتفع شود.

وی در خصوص حرف و حدیث هایی پیرامون تجاری سازی در پروژه هدیه صنایع فولاد به صراحت اعلام کرد: طبق آیین نامه ها و دستورالعمل های ابلاغی نباید در این پروژه مسکونی واحد های تجاری ایجاد شود و در صورت وقوع این امر با خاطیان برخورد می شود.

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان تصریح کرد: اصلی ترین مشکل در این مجتمع مبحث قضایی است که امیدواریم هرچه سریع تر حل شود.

محسن زاده با اشاره به اینکه پیمانکار این پروژه گفته است آورده مالی اعضاء به دست او نرسیده، افزود: با توجه به اینکه آورده مردم تحویل تعاونی داده شده اما آمار و ارقام آن پنهان است و به دست پیمانکار نرسیده و می بایست شفافیت مالی صورت پذیرد.

وی همچنین در رابطه با مازاد اعضای این پروژه سخن گفت و اظهار داشت: در سامانه مسکن فقط می توان به همان تعداد 162 واحد این مجتمع ثبت نام نمود و ممکن است تخلفاتی از سوی شرکت صورت پذیرفته باشد و شرکت تعاونی می بایست تکلیف اعضای مازاد را هرچه سریع تر مشخص کند.

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان خاطرنشان کرد: جهت رفع مشکلات ساکنین و اعضای این مجتمع نیازاست که مدیران مرتبط به اتفاق همدیگر حضور پیدا کنند تا بتوان قدمی موثر در راستای حل مشکلات آنها برداشته شود.

پیگیری ها از اداره برق بندرعباس حاکی از آن است که اتاقک برق ساخته شده در این مجتمع به دلیل عدم جانمایی فن جهت تهویه هوا تا زمان رفع آن مورد تایید نمی باشد.

گفتنی است لوله مخصوص عبور کابل برق نیز در مکان مورد نظر نیاز به جانمایی دارد.

بدلیل مشابهت اسمی شرکت تعاونی هدیه صنایع فولاد و وابستگی احتمالی این تعاونی با صنایع غرب بندرعباس، خبرنگار روزنامه دریا موضوع را از صفریان مدیر روابط عمومی شرکت فولاد هرمزگان پیگیری نمود که وی در پاسخ با رد هرگونه ارتباط شرکت فولاد با تعاونی مذکور این امر را ناشی از نامگذاری خود اعضاء و هیات مدیره تعاونی مذکور دانست.

لازم به ذکر است خبرنگار روزنامه دریا در راستای ایفای رسالت خبری جهت انعکاس پاسخ و نظرات مدیرعامل شرکت تعاونی هدیه فولاد، در محل تعاونی حضور یافت که بعلت تعطیلی و عدم پاسخگویی به تماس های مکرر تلفن همراه مدیرعامل این تعاونی موفق به برقراری ارتباط و انعکاس نظرات ایشان نشد. علی ایحال این روزنامه آمادگی دارد تا ضمن مصاحبه با مدیران تعاونی دلایل مشکلات تحویل پروژه را بررسی نماید.